Как по условному номеру узнать кадастровый номер земельного участка или другого объекта недвижимости

Использовать кадастровый шифр недвижимого объекта приходится в ряде заключений различного рода официальных сделок и договоров. Кадастровый шифр служит важной и неотъемлемой составляющей информационного поля недвижимости. В большинстве ситуаций, не имея данных о кадастровом номере, не является возможным совершать различного вида сделки. Поэтому сведения о том, как узнать кадастровый номер по условному номеру, являются незаменимыми.

Что такое кадастровый номер и условный номер

Чертеж

Кадастровый шифр представляет собой неповторяющуюся нумерацию, которая складывается из цифрового ряда. Номер, который присваивается, является уникальным и не повторяется на национальном уровне. Идентификационный шифр присваивается один только раз и не повторяется.

Условный шифр недвижимого объекта присваивается в случае отсутствия кадастрового номера, если законодательная национальная база допускает такое присвоение. В ряде ситуаций допускается совершение государственной регистрации правового учёта в официальном кадастровом реестре с использованием условного номера.

ПланПоследовательность получения учётной записи регламентируется действующей законодательной базой данных России. Как правило, нужные сведения фиксируются в специальном документе – свидетельстве.

Данный документ содержит следующие сведения:

  • кадастровый шифр;
  • условный номер.

Эти сведения позволяют узнать площадь и другую информацию об объекте.

Выходит, что запрашиваемые объекты регистрации, занесённые в Единый реестр государственной недвижимости, получают уникальный многозначный номер (код). Полученный код не изменяется на протяжении цикла жизнедеятельности объекта.

Получение информации по условному номеру

ДокументыСоставляющая учётных шифров складывается из цифр, которые разделены двоеточиями. Полностью цифровой состав является кодом. При этом учитываются: район, квартал, нумерация.

Запрашивается шифр в следующих ситуациях:

  1. Подачи заявления о постановке объекта на кадастровый учёт.
  2. При выполнении регистрационных действий.
  3. При запросе выписки из единого государственного реестра недвижимости.

В перечисленных случаях лучше иметь на руках и кадастровый, и условный номера.

Далее, приведены варианты того, как можно выяснить кадастровый шифр:

  • в онлайн-режиме, путём использования официального веб-портала «Росреестр»;
  • путём запроса выписки из единого государственного реестра недвижимости. Выписка выдаётся по основным характеристикам.

Когда происходят ситуации, в которых возникает необходимость электронных обращений на сайт Росреестра, стоит учитывать, что следует иметь учётную запись пользователя и электронную цифровую подпись, доступ к интернет-сети.

Условный код не присваивается участкам земли. Функциональное назначение условного номера — идентификация объекта недвижимости. Ключевым моментом можно назвать информацию, согласно которой по условному номеру в государственный кадастровый реестр недвижимости объект не включается.

Чертеж

Необходимо учитывать, что учётная регистрационная система объектов недвижимости руководствуется предварительным постановлением на учёт в государственном кадастровом реестре недвижимости участков земли, с последующим возведением на нём застраиваемыми зданиями для различных потребностей.

Если у собственника имеется в наличии свидетельство о праве собственности старого образца, оно подтверждает, что участок не внесён в государственный кадастровый реестр недвижимости.

Тогда для получения идентификационного шифра имущество следует поставить на кадастровый учёт. После завершения регистрации данных учёта, на надел выдаётся специальный технический паспорт, в котором, помимо иных сведений, содержится полученный кадастровый номер (шифр).

Узнать идентификационный учётный номер, используя условный код, возможно, имея технический паспорт нового образца, если он уже существовал, однако, был утерян. Поэтому законодатель и предусмотрел разные варианты, как узнать кадастровый номер объекта недвижимости по условному номеру:

  1. Путём личной подачи запроса в Росреестр.
  2. Путём персонального обращения в многофункциональный центр административного округа.
  3. Путём посещения веб-портала online-услуг.

Желаемые данные заявитель получает в виде выписки из государственного реестра кадастровой недвижимости.

Особенностью условного шифра, служит то, что его существование без наличия кадастрового кода не является основанием для проведения в сущности, любых юридических действий с объектом недвижимости. Выданные прежде условные кодовые данные не отменялись, но отсутствие кадастровой записи в реестре недвижимости делает любую сделку с недвижимостью невозможной.

Изменения в кадастровом реестре объектов недвижимости

В настоящее время проходит реализация российской государственной программы по созданию унифицированной системы информации федерального уровня. Задача такой системы — объединение госреестра кадастровой недвижимости и Единого реестра государственных прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Ранее учёт и порядок данных вели технические инвентаризационные бюро.

Кадастровые шифры присваивались комитетами по трудоустройству, земельным вопросам и ресурсам.

Порядок формирования индивидуального идентификационного учётного кода составляли:

  • получаемый шифр участка земли;
  • код инвентарный сооружения;
  • порядковый шифр помещения.

Далее, объектам стали присваивать условные кадастровые шифры.

 

Домик

Начиная с 2012 года, официальные государственные регистрационные права на ведение реестров были переданы от бюро технической инвентаризации к Федеральной кадастровой палате. Упомянутый орган государственной власти принадлежит регистрационной службе кадастра и картографии. Начиная с 2012 года, учёт недвижимых объектов ведётся на электронных носителях.

Росреестром, совместно с государственным реестром кадастровой недвижимости, проводится сверка и объединение официальной информации.

Полученная информация помещается в правовой реестр недвижимости. В упомянутой регистрационной базе, выдача и замена шифров происходит в автоматизированном режиме. При возникающих ситуациях расхождения информации из двух более ранних версий реестров, чтобы избежать совершения неточностей, проводится сверка и поиск данных в ручном режиме.

Официальная запрашиваемая информация предоставляется на официальном базовом портале Росреестра. Законодательная правовая позиция обязывает производить официальную регистрацию объектов недвижимого имущества. Официально зарегистрировать права собственности и иные, происходящие от них права, — означает занести информацию об имуществе и его собственнике, иных пользователях в общую регистрационную базу данных Росреестра.

Несколько способов посмотреть учётный идентификационный код запрашиваемого имущества:

  1. Технический паспортВнимательно изучить первичные устанавливающие документы (технический паспорт, свидетельство о регистрации).
  2. Обратиться в автоматизированную правовую поисковую систему Росреестра через систему-интернет. Нужно зайти на официальный сайт Росреестра, отыскать пункт справочной информации касательно недвижимых объектов. Через появившуюся страницу высветится «окно», где пользователю будет предложено ввести имеющуюся информацию по объекту — условный номер или же адрес объекта месторасположения. После ввода необходимых данных формируется запрос. Далее, система выдаст достоверную имеющуюся информацию о запрашиваемом объекте. Таким способом можно бесплатно узнать о расположении объекта на карте, его учётную стоимость, дату установления на учёт и иные сведения.
  3. В случае необходимости получения официальной документации существует возможность сформировать платный запрос. Ответ на запрос выдаётся в виде выписки. Выписка может быть получена как в электронном, так и бумажном варианте.
  4. Через кадастровую палату Росреестра лично или же почтовым отправлением. В данном варианте оба способа действий будут платными и потребуют уплаты государственного налога (пошлины).

Фактически определить любую возможную информацию о земельном участке и ином объекте можно по идентификационному уникальному номеру. Так получают данные о местоположении интересующего объекта, его фактическом размере, сведения о собственнике и совладельце; информацию о постройках, о межевании и иные интересующие сведения.

Исчерпывающие материалы про запрашиваемую недвижимость могут понадобиться в случаях заключения сделок. При заключении договорных отношений гражданско-правового характера.

Проверки в отношении требуемого объекта происходят во избежание получения недостоверных сведений. Так, покупателю необходимо удостовериться в отсутствии занесённых в реестр данных о залоге, аресте, отчуждении третьим лицам, информации о том, что на участке отсутствует наложенный запрет на строительство.

Посреднические услуги в получении данных из кадастрового реестра

С целью сэкономить время и силы заказчика функционируют посреднические организации. Такие фирмы готовы за невысокую плату в кратчайшие сроки предоставить заказчику данные из официальных источников по запрашиваемому недвижимому объекту.

Официальные посредники берутся выяснить информацию не только о кадастровом номере объекта, но и наоборот — иную информацию об объекте, отталкиваясь от имеющихся полученных результатов о кадастровом номере.

Используя налаженные связи и постоянное сотрудничество на продолжительной основе с компетентными специалистами, посреднические организации могут:

  • оказывать существенную помощь гражданам и организациям;
  • помогать в подготовке документов для обращения в кадастровый реестр и в официальные органы государственной власти.

Получается, что при обращении к добросовестному представителю посреднической организации, специализирующейся на оказании поддержки на этапе проведения регистрации, заказчик получает свободу времени и психологическое и эмоциональное спокойствие в отношении земельного вопроса.

Как правило, добросовестные посреднические фирмы стремятся завоёвывать позитивное мнение о проделанной работе. В таком варианте, организация может надеяться на благоприятные характеристики о собственной репутации.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

10 − 4 =

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: