5 групп условных обозначений на топосъемке

Стандартные условные обозначения на топосъёмке позволяют определить характер находящих на местности недвижимых объектов. Как правило, они достаточно понятны, и заказчик топосъёмки способен прочитать план, во всяком случае, основные объекты, такие как здания, линии электропередач, дороги. Однако результат топосъёмки может содержать значительно больше важной информации.

Топосъёмка для землеустройства и градостроительства

Условные обозначения на топосъемке

Топосъёмка выполняется на основе стандартов, которые позволяют специалисту прочитать любой план независимо от того, кем он сделан. Простой пользователь участка тоже может найти на плане основные объекты, ориентируясь по надписям и контурам.

Обозначения на плане делятся на пять групп:

  1. Линейные объекты.
  2. Площадные объекты.
  3. Внемасштабные объекты.
  4. Специальные обозначения.
  5. Пояснительные надписи.

Топосъёмка фиксирует также и подземные коммуникации. Их нанесение проводится до засыпки траншей. Данные о подземных коммуникациях должны быть нанесены с особой тщательностью, т. к. в дальнейшем топосъёмка послужит основой для составления различных планов.

Линейные объекты – важные части инфраструктуры.

Их охранные зоны устанавливаются в соответствиями с ведомственными требованиями, согласно которым в них запрещена определённая деятельность, способная привести к их повреждению.

Другие линейные объекты – дороги и проезды – защищаются красными линиями от любых работ на них без разрешения государственных органов.

Топосъёмка и план участка

Топографическая съемка земельного участкаНаиболее важные из обозначений на топосъемке — это контуры строений. Нанесение строения на план фиксирует его существование на данный момент времени и обеспечивает доказательную базу в случае судебного разбирательства о статусе и сроке существования строения. Характер строения обозначается шифром, в котором буква «Ж» относится к жилым, а буква «Н» – к нежилым строениям. В условных обозначениях предусмотрены знаки и шифры для деревянных зданий.

Эти подробные перечни условных обозначений предназначены для топографирования любого объекта, который можно классифицировать. При топосъёмке отдельного участка специалист должен занести на план все строения, включая деревянные, как то: амбары, сараи, туалеты, навесы и т. п.

Данные объекты влияют на инвентаризационную стоимость домовладения.

По условным обозначениям на топосъемке можно определить соответствие реальных объектов их контурам на планах. На устаревших планах могут сохраняться объекты, которых уже нет в реальности, либо отсутствовать объекты, возведённые после составления плана.

Благодаря топосъёмке можно установить такие характеристики здания как:

  • координаты;
  • размеры;
  • материал;
  • назначение.

Результаты топосъёмки для оформления участка

При разделе домовладений, например, в порядке наследования, некоторые наследники могут требовать выделения своей доли в натуре либо выплаты компенсации.

Топосъёмка даёт эксперту основания для вывода о том, возможен ли выдел в натуре, а данные о зданиях и их материале позволяют установить инвентаризационную стоимость и предложить вариант компенсации за отказ от невыделимой доли.

Чаще всего топосъёмка требуется:

  • при планировке новых кварталов;
  • при межевании;
  • при проектировании строительства.

Наиболее удобны электронные форматы топографических планов, т. к. они позволяют делать неограниченное число копий и хранить данные в компактном виде неограниченное время.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

восемь + девять =

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: