Как проверить кадастровую стоимость участка или квартиры

Сведения, касающиеся недвижимости, вносятся работниками в госреестр. Записывается любая информация, все изменения, касающиеся недвижимости, фиксируются и предоставляются потенциальному собственнику для ознакомления. Также в реестре можно узнать и какова кадастровая стоимость земельного участка по кадастровому номеру.

Кадастровой ценой называют финансовую характеристику, которая требуется, чтобы оценить земельный участок в денежном эквиваленте. Подсчёт ценности проводится специализированными госорганами власти для уменьшения спорных ситуаций на почве денежных разногласий.

Процесс расчёта стоимости

Деньги

Специализированные органы государственной власти уполномочены заниматься выявлением ценовой значимости территориального участка по кадастровому номеру для того, чтобы определиться с необходимостью в тех или иных налогах. Собственник земельного участка обязан своевременно производить оплату установленных государством налоговых взысканий.

КС земельного участка, выясняемая по кадастровому номеру, заключает в себе сведения:

  1. Материальные траты на строительство жилого дома.
  2. Местонахождение участка земли.
  3. Количество подходящих для жилья квадратных метров.
  4. Предполагаемые сроки, необходимые для возведения жилого дома.

КопилкаВыявленная органами государственной власти расчётная стоимость зачастую существенно отличается от реальной рыночной стоимости жилого объекта. Разногласия в вопросах ценовой значимости заключаются в мелких нюансах, которые не всегда удаётся учесть. Получившиеся расчёты в дальнейшем используются для вычисления объёма выплат в налоговую.

Государственные органы власти используют собранные сведения для следующих действий:

  • оформления платежей по сделкам, связанным с недвижимостью;
  • процессов наследования имущества и его распределения между наследниками;
  • оформления кредитных займов и других процессов банковского дела.

Из изложенной выше информации можно сделать вывод о том, что расчётная ценность является важной бюрократической составляющей любого недвижимого объекта.

Может ли измениться стоимость земельного участка по кадастровому номеру Росреестра

Непосредственно физический процесс оценки стоимости осуществляется наёмными рабочими – оценщиками. Это происходит следующим образом. Уполномоченные органы государственной власти создают публичный заказ, в итоге которого определяется компания или организация, она и будет заниматься непосредственно выявлением ценности.

Государство предъявляет компании определённые требования, в соответствии с которыми и производится оценка ценовой значимости объекта. Следовательно, цена может изменяться в зависимости как от даты постройки, так и от субъективных взглядов оценщика (человеческий фактор).

Наиболее распространённые причины изменения ценности территории заключаются в следующем:

  1. Повышение и понижение цен на недвижимость.
  2. Инфляция.
  3. Возраст постройки жилого комплекса на территории земельного объекта.

Копейки

Учитывая эти факторы, прослеживается следующая тенденция. Фактическая рыночная цена участка земли постоянно растёт, а кадастровая стоимость устаревает и со временем приобретает нерентабельный вид. Устаревание происходит лишь из-за того, что изменение фактических цен происходит максимально регулярно, а процесс оценки кадастровой стоимости не является чем-то планомерным.

Для получения наиболее достоверной информации перед продажей или другими процессами, связанными с недвижимостью, лучше проконсультироваться с сотрудником Росреестра.

Стоимость земельного участка

Существует несколько способов для получения более свежих и валидных сведений касательно ценового сегмента земли. К примеру, имеется возможность обратиться непосредственно в местное отделение государственного реестра для получения наиболее достоверной информации, а также соответствующих бумаг.

Ценность территориального земельного участка является публичной информацией, а значит, не имеет ограничений касательно распространения. Благодаря этому, ценность объекта можно узнать, используя всевозможные онлайн-сервисы. Данный способ позволяет сократить трату драгоценного времени по максимуму. Абсолютно каждый гражданин имеет право и возможность узнать ценовой эквивалент территории через онлайн-порталы.

Чтобы узнать ценность участка земли, требуется следовать следующему алгоритму действий:

  • найти интернет-сервис, позволяющий произвести запрос касательно КС земельного участка (к примеру, госкадастр);
  • открыть раздел «кадастровая стоимость»;
  • указать в появившимся поле территориальный адрес объекта либо номер участка (если он известен);
  • осуществить поиск информации, кликнув на иконку «найти объект».

Таким образом, осуществляется онлайн-поиск ценового эквивалента участка земли. Большинство сайтов, предоставляющих возможность выявления стоимости участков земли, имеют схожий алгоритм поиска. Благодаря подобной процедуре, можно найти земельный участок по кадастровому номеру на карте, а также узнать координаты нахождения.

Расчёт стоимости квартиры

Дом и калькуляторЦена квартиры рассчитывается на основании двух основополагающих факторов:

  1. Рыночная ценность квадратного метра жилья. Цена имеет различия в зависимости от региона, города, улицы расположения и других факторов.
  2. Год строительства здания, в котором располагается квартира.

Процесс выявления ценности квартиры аналогичен с земельным участком. Согласно среднестатистическим данным цена квадратного метра в Москве примерно 280-350 тысяч рублей. В определённых городах и регионах эта цифра может варьироваться от двадцати до двадцати пяти тысяч рублей за квадратный метр.

Стоимость квартиры

Кадастровая ценность квартиры может меняться, происходит это из-за следующих факторов:

  1. Последние подсчёты стоимости производились более пяти лет назад. Соответственно, за пять лет или больше цена могла как понизиться, так и повыситься.
  2. Изменился район, в котором находится квартира. Появление детских садов, мест общественного времяпрепровождения влияют на цену объекта. Постройка или снос муниципальной собственности является фактором влияния на изменения цен недвижимости.
  3. Процесс переоценки недвижимости. Если собственнику по каким-то причинам не понравилась проведённая работа по оценке объекта, он имеет право подать заявление, ходатайствующее о повторной процедуре.

Где именно можно узнать кадастровую стоимость квартиры – в интернете либо в Росреестре.

В соответствии с законодательством квартира имеет собственный кадастровый паспорт, который выдаётся специализированным органом государственной власти. Заглянув в него, можно узнать точную стоимость квартиры.

Гражданин имеет вправе направиться в Кадастровую палату, чтобы взять бумаги, фиксирующие КС квартиры.

Узнать кадастровую стоимость недвижимости можно и онлайн, что совершенно не требует вложений. В этом может помочь официальный ресурс Росреестра. Выяснение стоимости сложности не вызовет – интерфейс сайта очень прост и понятен.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

3 × один =

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: