Как узнать, приватизирована ли квартира

Как узнать приватизирована квартира или нет? Для этого существует несколько способов. В соответствии с конкретной ситуацией, из них можно выбрать тот, что подойдёт наилучшим образом. Кроме того, важно ориентироваться, в каких именно ситуациях может понадобиться такого рода информация. Иногда этот вопрос может стать достаточно важным. В некоторых случаях недвижимость согласно законодательству приватизирована быть не может. В этом случае ответ на поставленный вопрос будет очевиден. При поисках ответа также может быть предоставлен значительный объём дополнительной информации о данной квартире.

Для чего это нужно

домик

Возможность проведения бесплатной приватизации — это важный шанс для многих людей в Российской Федерации. За время действия упомянутого закона более семидесяти процентов квартир прошло процедуру приватизации. Эта возможность была предоставлена гражданам уже давно, практически четверть века назад. На первых порах многие не стремились провести приватизацию. Это казалось чем-то новым и незнакомым. Однако с течением времени оказалось, что квартира, которая находится в частной собственности, предоставляет своим владельцам ряд важных дополнительных возможностей.

Одна из них состоит в передаче квартиры по наследству. Раньше, когда социальный найм квартиры был практически единственной формой получения жилья, возможность передачи по наследству хотя и существовала, но была очень ограничена. Такая возможность была только в тех случаях, когда вместе с пожилыми родственниками на данной жилплощади были прописаны их дети. В этом случае, после смерти стариков, дети продолжали пользоваться квартирой социального найма. Конечно, наследством это не было. Если же дети съезжали до смерти старых родителей, квартира переходила в собственность государства и эти взрослые дети уже никакого отношения к ней не имели. После приватизации квартиры всё становилось по-другому. Наследники по закону или по завещанию получали квартиру в наследство.

Другая возможность, которую даёт приватизированная квартира, это возможность купли-продажи жилья. В некоторых случаях человек может получить в наследство несколько объектов жилой недвижимости. Продав один из них, он сможет на некоторое время улучшить своё материальное положение. Иногда можно, продав старое жильё, с небольшой доплатой приобрести новое, которое будет лучше.

Конечно, каждый о своём жилье точно знает, квартира приватизирована или нет. Однако иногда возникает необходимость получить такую информацию о чужом жилье. Особенно это актуально при совершении тех или иных операциях, которые связаны с распоряжением квартирой.

Это может быть важно:
  • при заключении договора купли-продажи;
  • при произведении квартирного обмена;
  • при договорах дарения квартиры.

Ведь в указанных и в некоторых других случаях правила, которые касаются проведения этих сделок, существенно различаются в различных случаях. Ещё одна причина возникает тогда, когда внутри семьи одни родственники выезжают, а другие прибывают на их место.

В случае покупки квартиры может оказаться так, что данная сделка нарушила чьи-либо права. Если это произошло, человек имеет право обратиться в суд для их защиты. Чтобы разобраться в таком вопросе заранее, необходимо заблаговременно ознакомиться с важной информацией, имеющей отношение к рассматриваемой квартире.

Кроме того, нужно помнить, что иногда  приватизировать жилплощадь невозможно.

Это относится к следующим случаям:

снос дома

  1. Если квартира находится практически в разрушенном, аварийном состоянии, такую жилплощадь приватизировать не разрешается.
  2. Когда речь идёт о комнатах в общежитии, обычно их приватизировать нельзя. Это связано с тем, что отдельное жилище должно иметь свой отдельный вход и отдельные коммуникации. Если такого отделения выполнить нельзя, то приватизировать жильё невозможно, несмотря на то, что как-то жить здесь всё же возможно.
  3. Иногда люди проживают в ведомственном жилье. Типичным примером является охраняемый военный городок. В таких ситуациях проводить приватизацию жилья не разрешается.
  4. В некоторых случаях речь может идти просто о забронированных квадратных метрах жилой площади, которые включены в частный или общественный жилой фонд. Их приватизировать не разрешается.
  5. Ещё одна категория мест проживания — это служебный жилой фонд. Его особенностью является то, что жильё предоставляется только для тех, кто работает на предприятии, которому этот жилой фонд принадлежит. Предоставление такой жилплощади является одним из способов создать дополнительные блага для своих работников.

Если речь идёт о жилплощади, которая относится к одной из перечисленных здесь категорий, она точно не является приватизированной.

В связи с этим не возникает необходимости обращаться для выяснения обстоятельств о приватизации квартиры в какую-либо инстанцию.

Как получить нужную информацию

документы

Например, у квартиры новый жилец. Он въезжает в квартиру, но у него нет никого, кого можно спросить о статусе квартиры. В этом случае достаточно изучить квитанцию по коммунальным платежам. Если квартира является приватизированной, в квитанции обязательно будет строчка о выплатах для содержания общедомового имущества. Если она есть в указанном документе, квартира однозначно является приватизированной.

Это не единственный способ получения такой информации. Как узнать приватизирована ли квартира? Нужные данные можно узнать непосредственно в Росреестре.

При этом физическому лицу потребуется:
  • предъявить свой паспорт;
  • представить квитанцию об уплате государственной пошлины.

Упомянутая пошлина может быть в пределах от 200 до 600 рублей.

Для юридического лица, которое действует в интересах физического лица, условия будут другие.

  1. Потребуются юридические документы предприятия или организации.
  2. Нужна выписка из Единого реестра юридических лиц.
  3. Индивидуальный налоговый номер физического лица.
  4. Доверенность от имени физического лица.

При наличии указанных документов в Росреестре можно будет точно узнать о том, приватизирована ли квартира или нет.

 

Существуют также и другие варианты того, где узнать об этом. Например, посредством интернета или воспользовавшись почтой.

В первом случае достаточно воспользоваться сайтом Росреестра. Однако при этом потребуется электронная подпись. При её наличии достаточно в запросе указать требуемый адрес и подтвердить данные. Необходимо будет предоставить персональные данные предъявителя и дать согласие на их обработку. При этом необходимо указать предпочитаемый способ получения ответа. Речь может быть об электронной почте или о получении ответа посредством почтового отправления. Нужно будет прикрепить электронные копии необходимых для запроса документов. После того как вопрос будет рассмотрен, будут указаны данные для уплаты государственной пошлины. А после того как оплата будет сделана, требуемая информация поступит заказчику.

Для получения нужной справки можно обратиться в Многофункциональный центр. Комплект предоставляемых документов будет такой же, как и в других случаях. При этом также будет необходимо уплатить госпошлину.

 

Госпошлина для физических лиц составляет 200 рублей, для юридических — 600.

К пакету документов необходимо приложить заявление о предоставлении информации. Период рассмотрения запроса составляет от трёх до пяти дней. После того как ответ будет подготовлен, за ним необходимо явиться лично.

Важно заметить, что предоставленная Росреестром справка носит комплексный характер. Она содержит данные не только для определения того была ли приватизирована указанная квартира.

Туда также включены следующие данные:

Росреестр

  1. Информация обо всех владельцах рассматриваемой недвижимости.
  2. Адрес, а также предоставляется схема расположения интересующего заявителя объекта недвижимости.
  3. Даётся информация о правах на жилой объект недвижимости.
  4. Если имеются разного рода обременения на имущество, информация о них здесь обязательно будет предоставлена. Одним из примеров такой ситуации является использования жилья в качестве залога при получении кредита. Одной из такого рода ситуаций является выплата ипотечного кредита.
  5. Можно проверить информацию о различного рода правах, относящихся к указанному объекту недвижимости.

Конечно, предоставленной информации здесь достаточно много. Однако в её числе есть и та, которая в данном случае необходима.

Обратившись в Бюро технической инвентаризации (БТИ) также можно получить нужную информацию. Причём, если дата приватизации довольно ранняя, то нужная информация имеется только в указанном учреждении. Это относится к тем документам, которые были оформлены до 1998 года.

В прежние времена, до учреждения Росреестра в его нынешнем виде, именно здесь оформлялись документы, связанные с недвижимостью.

При обращении в БТИ нужно понимать, что информация здесь не предоставляется всем без исключения. Для того чтобы её получить, нужно иметь соответствующие полномочия.

Это возможно для следующих категорий заявителей.

БТИ

  1. Обратиться может владелец указанной недвижимости, а также его доверенные лица.
  2. Информацию имеют право получить те, кто относится к наследникам собственника квартиры. Конечно, речь идёт о наследниках по завещанию и наследниках по закону.
  3. Доступ к данным имеют правоохранительные и судебные органы.
  4. Органы как государственной, так и местной муниципальной власти могут без проблем получить нужные им данные о конкретной квартире.
  5. Различные статистические и налоговые учреждения имеют право на доступ к такого рода информации.

В рассматриваемом случае не существует единого порядка выдачи необходимых справок. Нет и единых расценок на их предоставление.

Где можно ещё узнать об этом? Ещё один вариант возможен для получения этой информации. При этом можно непосредственно обратиться в ту организацию, которая формирует и печатает квитанции по коммунальным платежам.

Официально они не обязаны предоставлять данные, но частным образом вполне могут пойти навстречу просителю. Способов узнать о приватизации конкретной квартиры достаточно много. Поэтому можно выбрать наиболее подходящий исходя из конкретной ситуации.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

6 − 4 =

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: