Прописка в СНТ

Можно ли прописаться в СНТ (садовом некоммерческом товариществе)? Большое количество граждан имеет дачные участки и садовые хозяйства. Для некоторых это единственное место, которое может помочь получить регистрацию, но возможна ли прописка в СНТ? Законодательство категорически не запрещает зарегистрироваться в садовом доме, однако такой дом в СНТ должен соответствовать определённым условиям и требованиям. Чтобы сделать прописку в рассматриваемом варианте жилья, необходимо обратить внимание на то, как зарегистрировать садовый дом, и как прописаться в СНТ в дальнейшем?

Что это такое?

домикДля решения вопроса о том, возможно ли получить прописку в СНТ, следует понять, что оно собой представляет. Это всегда товарищество, которое является некоммерческой организацией и существует для реализации деятельности садоводческого характера. Само по себе такое товарищество не может быть объектом для того, чтобы оформить регистрацию в СНТ. Можно ли прописаться в такой ситуации, используя товарищество? В садоводстве нередко предполагается наличие на участке строений. Это может быть, например, дачный дом или небольшие домики.

СНТ — это всегда союз дачников, соответственно, чтобы в дальнейшем получить возможность регистрации, необходимо приобрести землю этой организации и построить на ней дом.

Определяясь с пропиской, важно также сначала понять, нужно ли регистрировать дом, и если да, то как зарегистрировать дом? Порядок таких действий прямо предусматривается законом, более того, до настоящего времени принимают законопроекты, выступающие потенциальными регуляторами рассматриваемых отношений.

Регистрирующий орган в этом вопросе осуществляет ту же деятельность, что и при иных вариантах жилья. То есть достаточно возвести строение на дачном участке и зафиксировать его, как владение лица. После этого будет оформлен документ, позволяющий прописаться в садовом товариществе.

прописка

В целях обеспечения защиты интересов граждан, проживающих в населённых пунктах и имеющих место жительства в рассматриваемых товариществах, прописываться следует, опираясь на ряд актов:
  1. Жилищный кодекс РФ, устанавливающий все общие положения о проживании граждан и наличии у них регистрации.
  2. ФЗ (федеральный закон) о праве каждого гражданина самостоятельно выбирать место проживания и передвижение по стране.
  3. ФЗ, регламентирующий деятельность садоводческих и дачных объединений.

Земли населённых пунктов, которые находятся в полном владении объединившихся людей, дают много возможностей относительно проживания граждан и их регистрации. Оформить прописку допускается и в таком некоммерческом объединении. Для этого необходимо лишь построить дом. Гражданин при этом должен помнить о порядке действий: зарегистрирую дом и получу прописку. Просто иметь дачный участок в целях регистрации, хоть и в СНТ, недостаточно для того, чтобы обратиться в миграционную службу. Более того, не каждый дачный участок может стать объектом подобных отношений, даже если он включён в состав СНТ.

Условия получения прописки

Закон предполагает ряд условий, без которых регистрация будет невозможна, если речь идёт о СНТ. Можно ли сделать регистрацию, не опираясь на них? Нет. Прежде чем оформить прописку, придётся ознакомиться с положениями закона, который точно устанавливает требования к совершению рассматриваемой процедуры. Более того, проверка на соответствие дачного помещения всем условиям будет осуществляться непосредственно на этапе регистрации.

Установление факта того, что дом является жилым помещением и полностью пригоден для проживания, осуществляется исключительно в судебном разбирательстве.

домик

Итак, говоря об условиях, соблюдение которых необходимо для рассматриваемой процедуры, существует ряд общих требований, к которым относят следующие положения:
  1. Статус территории. Речь идёт о наделах под дачными домами. Они обязаны всегда иметь конкретные цели и назначение, то есть должны быть предназначены для садового дела, которое является главным видом деятельности граждан, образовавших товарищество. Такие характеристики отражаются в технической документации участка, без которой использование земли будет, в принципе, невозможно. Соответственно, отказать в оформлении прописки уполномоченные органы могут как раз при установлении факта использования территории не по назначению.
  2. Пригодность к проживанию. В судебном порядке должно быть установлено, что граждане могут проживать в дачном доме, причём круглый год, а не только в определённом сезоне. Без решения суда, подтверждающего данный факт, оформить регистрацию будет невозможно. Кроме того, имеется отдельный перечень требований, которые и будут определять дом, как пригодный для проживания людей. Его также необходимо изучить и привести помещение в полное ему соответствие.
  3. Право собственности на надел, на котором был возведён дом. Участок обязательно нужно оформлять в полное владение, и он должен быть частью территории товарищества садоводов. Кроме того, наличие территории у СНТ также обязательное условие, так как она должна распределяться между его членами как раз для использования в дачных и садоводческих целях.
Если данные условия будут соблюдены, то орган регистрации не сможет отказать гражданину в получении прописки. При этом нужно помнить, что всё должно быть подтверждено документально и заверено уполномоченными лицами.

Факт того, что дома и территории товарищества находятся не в населённом пункте, никак не влияет на возможность регистрации. Меняется лишь ответственность и обязанности органов публичной власти.

Отдельно следует отметить требования, предъявляемые к дому при установлении факта его пригодности для проживания людей.

Относят к ним следующее:домик

  • конструкции в помещении должны быть в надлежащем состоянии, не иметь повреждений и нарушений;
  • перемещение по помещению должно быть безопасным;
  • обязательна организация таких сетей снабжения, как вода, электричество, газ, отопление и так далее;
  • системы обеспечения жизни в помещении должны соответствовать всем требованиям безопасности и санитарным нормам;
  • высокий уровень безопасности фундамента, обеспечение защиты от грунтовых и иных вод;
  • помещение должно удовлетворять все требования пожарной безопасности;
  • необходим учёт района, где находит помещение, а также соответствие требованиям по высоте стен и потолков в доме;
  • все комнаты, в частности жилые помещения и кухня, полностью обеспечиваются освещением;
  • показатели различных излучений, шумов, инфразвука, влияния вредных веществ должны соответствовать установленным нормам.

Если не соблюсти хотя бы одно из предложенных требований, то помещение не будет признано пригодным для длительного проживания, а соответственно, возможности получить регистрацию не будет.

Порядок оформления регистрации

Сама по себе процедура получения прописки не предусматривает большого количества действий. Достаточно передать несколько документов в паспортный стол и через неделю прописка окажется оформленной. Однако когда речь идёт о регистрации в доме, который находится на территории СНТ, требуется осуществление дополнительных действий, которые направлены на установление пригодности помещения и подтверждение возможности его использования для получения прописки.

Перед регистрацией всегда проводится проверка. Все выявленные недостатки, в том числе документальные, возможно устранить в устанавливаемые уполномоченным лицом сроки.

Одним из главных этапов получения прописки является подготовка документов.

Для самой регистрации необходимо иметь лишь следующие основные бумаги:паспорт

  • документ, который устанавливает личность заявителя, то есть человека, желающего получить прописку;
  • заявление, форма которого предоставляется непосредственно в уполномоченном органе, осуществляющем оформление прописки;
  • документ, который подтверждает возможность вселения в помещение, и это не только свидетельство о праве полного владения домом, но и различные договоры, например, о найме жилого помещения;
  • разрешение от муниципалитета или же решение суда, которое подтверждает возможность жить в помещении и, соответственно, получить прописку в СНТ.

В некоторых случаях нет необходимости предъявлять документы о праве на помещение для проживания, так как органы власти имеют доступ к базе реестра, в котором содержатся все необходимые сведения.

Сама процедура предусматривает обращение в миграционную службу. С указанным выше пакетом документом необходимо прийти в соответствующее отделение паспортного стола, написать на месте заявление и передать подготовленные бумаги.

Кроме того, необходимо подтвердить факт того, что помещение на территории товарищества является единственным местом для проживания. Наличие иного жилья в собственности не позволит гражданину оформить регистрацию в СНТ. В остальном процедура идентична той, что предусмотрена для стандартного варианта получения прописки.

При любом варианте сам процесс оформления прописки и документальное подтверждения её приобретение осуществляется в срок от трёх до семи дней. Однако с учётом того, что при регистрации в помещении СНТ необходимо проведение дополнительных работ, экспертиз и исследований, процедура может затянуться, а длительность периода времени будет зависеть от того, какая площадь у дома и изначальное его состояние. Ускорить процесс можно за счёт обращения в специальные компании, выступающие посредниками. Они занимаются организацией всех работ, а также помогают обратиться в суд при получении разрешения на проживание в помещение.

Оформление прописки признаётся бесплатной процедурой. Государственная пошлина за эту услугу отменена с 2005 года.

домЧто касается расходов, которые производятся при получении прописки в СНТ, то они совершаются только на этапе работ и экспертиз, так как данный вид услуг оказывают независимые организации. Оплату потребует компания-посредник, если обращение к таковой было осуществлено. В зависимости от того, в каком регионе находится помещение и какая организация будет подтверждать его пригодность, размер затрат может варьировать от тридцати до ста тысяч рублей.

Паспортный стол также может отказать в предоставлении прописки. Такое решение должно быть обоснованно и подкреплено конкретными фактами. Чаще все недочёты можно исправить и подать заявление повторно. Часто подача иска на получение разрешения осуществляется в тех случаях, когда строения вовсе нет. Обмануть миграционную службу не получится, так как обязательно будет проведена проверка, именно поэтому без дома на участке никаких действий быть не может. Все остальные ошибки и документальные погрешности устраняются, в том числе за счёт помощи специалистов.

Когда отказ необоснованный, то получить прописку, отменив решение миграционной службы, можно в порядке судебного разбирательства. Для этого понадобятся дополнительные документы: справки от БТИ (бюро техинвентаризации), паспорт на дом с техническими характеристиками, письменное подтверждение отказа в регистрации от миграционных органов и заключение от службы пожарной безопасности и санэпиднадзора.

Данные действия повлекут за собой признание дома годным для постоянного в нём проживания, а соответственно, дальнейшие отказы от миграционной службы будут невозможны.

Таким образом, возможность прописаться в товариществе садоводов есть. Сама процедура будет отличаться от стандартной лишь тем, что понадобится дополнительное исследование помещения и подтверждение его пригодности для жизни, в остальном никаких ограничений закон не предусматривает.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

двенадцать − восемь =

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: