Какие документы нужны для выписки из квартиры умершего человека

Нужно знать, как выписать умершего человека из квартиры, для того чтобы в таком случае выполнить все соответствующие юридические формальности. В некоторых случаях от этого могут зависеть довольно существенные материальные вопросы. Тут речь и о вопросах наследства, и о вопросах, связанных с оплатой коммунальных платежей, и о некоторых других. Нужно ли выписывать умершего человека из квартиры? Правильно и своевременно выполненные юридические формальности гарантируют, что при этом никаких дополнительных проблем не возникнет. Несмотря на то что смерть близкого человека — это трагическое событие, оно является юридическим фактом и меняет права и обязанности близких людей.

Нужно ли это

документыКогда в семье происходит печальное событие и близкий человек уходит из жизни — это тяжело. Однако, несмотря на трудную и печальную ситуацию, факт смерти — это не только часть личной жизни, но и юридическое событие. После того как это происходит, наступают определённые юридические последствия. Как выписать человека из квартиры после смерти?

Все обязаны соблюдать требования закона. Поэтому важно ориентироваться, что именно нужно сделать в подобной ситуации. Прежде всего возникает вопрос о том, нельзя ли оставить всё как есть? Речь идёт просто о соблюдении определённых формальностей или это важно также и по другим причинам?

Вот на что может повлиять рассматриваемая ситуация:
  1. Некоторые коммунальные выплаты формируются исходя из количества жильцов в данной квартире. Некоторые из них учитывают метраж жилплощади. В первом случае своевременная выписка умершего человека позволит уменьшить объём коммунальных платежей.
  2. Если ушедший из жизни человек жил на основании договора о социальном найме, то после его смерти договор необходимо будет перезаключить. Если не выписать из квартиры умершего родственника, выполнить это не будет возможности.
  3. Конечно, нужно подумать о вопросах, связанных с наследованием. Если речь идёт о квартире, которая находится в частной собственности, то после смерти хозяина недвижимости на неё могут претендовать наследники. Без выписки умершего невозможно будет оформить передачу квартиры в наследство.
  4. Есть ещё определённые ситуации, в которых это важно. Одна из них состоит в том, что в случае продажи квартиры продолжение регистрации в ней уже умершего человека способна вызвать у покупателя неприятие, что, конечно же, снизит цену продаваемой квартиры.

Выписка умершего человека является не просто формальным требованием закона, но и способна в определённой степени упорядочить и несколько облегчить последующую жизнь близких.

Оформление

Оформление документовКак же производится оформление выписки? Конечно, теперь предстоит подготовить пакет документов. И главным в нём будет справка о смерти.

Каким образом её получить? Это может сделать не любой человек.

Существует перечень лиц, которым дано такое право:
  1. Это может сделать практически любой из родственников умершего. При обращении за этой справкой она будет ему выдана по первому требованию.
  2. Не всегда смерть наступает в родном доме от старости или болезни, в кругу семьи. Если речь идёт о военном, право на получение такой справки имеет командир его воинской части.
  3. Иногда умирает одинокий старый человек и с ним не живут его родственники. В подобных случаях на получение справки имеют право работники социальных служб.
  4. Если гибель человека была результатом чьей-либо преступной деятельности, то указанную справку имеют право получить работники следственных органов.
  5. В том случае, когда умирает заключённый, который находился в местах лишения свободы, эту справки могут получить работники исправительного учреждения.

Обычно этот документ выдаётся без малейших проблем. На основании справки необходимо будет в ЗАГСе (орган записи актов гражданского состояния) получить свидетельство о смерти. Для его получения необходимо предъявить паспорт, который был у покойного, паспорт того, кто пришёл за справкой и документы, которые подтверждают степень родства с покойным, если бумагу пришёл получать родственник. Свидетельство о смерти выдаётся практически сразу при обращении за ним.

Следующий необходимый шаг заключается в том, что умершего необходимо снять с регистрации. Где выписывают? В настоящее время такими вопросами занимается Управление внутренних дел. Туда подаются документы, затем происходит прекращение регистрации с целью выписки из квартиры. Теперь необходимо подготовить нужный комплект документов, и снятие будет произведено на его основе. При этом нужно помнить, что в процессе оформления оригиналы документов оставлять нет необходимости. Визиты являются однократными, повторно приходить нужды нет. Для проведения выписки можно обратиться через МФЦ (многофункциональный центр).

Но и это ещё не всё, что должно быть сделано. Теперь нужно обратиться в управляющую компанию или в ту организацию, которая занимается начислением коммунальных платежей. Туда необходимо обратиться для того, чтобы эти платежи были пересчитаны в соответствии с произошедшими изменениями.

Одновременно с перерасчётом будут сняты те льготы, начисление которых было связано с личностью умершего. Ведь льготы по наследству не передаются.

Сложная ситуация

подпись

Когда человек умирает на глазах у близких или просто в присутствии свидетелей, а его смерть удостоверена врачом, то факт смерти можно считать твёрдо установленным. Но в жизни бывают ситуации совсем другого рода. Например, человек исчез и о нём долгое время нет никаких вестей и нет надежды что-либо узнать. Если он исчез из дома, можно ли выписать такого человека? Как нужно относиться к такому положению дел? Ведь пропавший человек мог умереть. Близким людям хочется определённости. А принадлежащее ему имущество в таком случае может быть передано по наследству. Важно понимать, что просто так что-либо решить о том, умер он или нет, никто не имеет права. Решение в таком случае принимает только суд. Он рассматривает все относящиеся к делу обстоятельства и принимает взвешенное решение.

Это может быть:
  • решение о том, что человека отныне считают умершим;
  • нет оснований считать, что он умер.

В первом случае для выписки умершего надо действовать так, как если бы факт смерти был твёрдо установлен.

На основании принятого судом решения определяется дата смерти, получается свидетельство о смерти и оформляются необходимые документы, происходит выписка из квартиры, если факт смерти был судом установлен.

Кто же может обращаться и куда по указанному поводу? Это может быть только тот, кто заинтересован в данном вопросе. Прежде всего речь идёт или о родственнике покойного или о том, кто проживал с ним хотя бы на протяжении последнего времени.

Другая возможная сложность может возникнуть в том случае, когда свидетельство о смерти затеряется. Ситуация, конечно, неприятна, но всегда можно получить его дубликат, имея документы для выписки.

Муниципальная квартира или частная собственность

дом

Как выписать из квартиры умершего человека? Итак, в общих чертах понятно, что нужно делать. Но какая разница, проживал покойный в квартире, которая была частной собственностью или на основе договора социального найма в квартире, которая принадлежит муниципальным властям? Какие документы нужны? По сути, особой разницы нет. Однако имеет смысл на этом остановиться более подробно.

Итак, далее будут рассматриваться три варианта:
  1. Что сделать, чтобы выписать умершего человека, когда покойный проживал по договору социального найма, из муниципальной квартиры.
  2. Квартира была частной собственностью умершего собственника и умерший владел ей единолично.
  3. Случай, аналогичный предыдущему, но с той разницей, что вместе с ним в жилье проживали и другие люди.

В первом случае предстоит обратиться в органы местной власти для того, чтобы изменить договор, на основании которого семья проживает по указанному адресу. В этом документе теперь не будет упоминания об ушедшем родственнике, его выпишут. При обращении надо иметь с собой не только старый вариант договора, но и документы, удостоверяющие как личность заявителя, так и степень родства с усопшим. При рассмотрении государственных социальных договоров во всех рассмотренных здесь случаях оформление происходит только тогда, когда имеется свидетельство о смерти.

Свидетельство о смерти можно считать основой для всех стадий посмертного оформления документов.Как выписать умершего человека из приватизированной квартиры? Если речь идёт о частной собственности, то, кроме переоформления документов о праве собственности, речь также будет идти о процессе оформления наследства. Получение его существенно будет зависеть от того, оставлено ли завещание или нет.

В третьем случае те, кто проживал по указанному адресу, так и будут проживать там дальше. Умершего нужно будет не только снять с регистрации, но и инициировать передачу его доли в наследство.

Конечно, если речь идёт о проживании не в собственной квартире, нужно будет осуществить снятие с регистрации по указанному адресу и обратиться в управляющую компанию по поводу перерасчёта сумм коммунальных платежей. Если ранее были льготы при оплате, семья может потерять на них право.

Если нет свидетельства о смерти

документыЧто делать, если основного документа нет и получить его не удаётся?

Прежде всего нужно понять, в каких именно случаях такое возможно:
  1. Если человек пропал без вести, его уже давно не видели, но нельзя с определённостью сказать, жив он или нет.
  2. В том случае, когда искомую бумагу по каким-либо причинам ЗАГС выдать отказывается.
  3. Если лицо, о котором идёт речь, предположительно погибло в связи с участием в боевых действиях, и о нём нет никаких известий долгое время.

Конечно, первый и третий варианты во многом похожи. Основное различие состоит в том, что в последнем случае установлен определённый срок, по прошествии которого придётся принять решение о том, что этот военнослужащий мёртв. Здесь речь идёт о двухлетнем сроке. В общем случае также необходимо подождать значительное время, прежде чем суд будет рассматривать указанный вопрос.

Действия, основанные на том факте, что пропавшего суд посчитал умершим, могут происходить только на основе судебного решения. Соответственно, только в этом случае может быть выдано свидетельство о смерти.

Что же придётся делать во втором случае? Где выписать умершего человека из квартиры? Такой документ обязательно должен быть выдан ЗАГСом по факту смерти. При отказе в выдаче по любой причине можно быть уверенным, что такое решение является незаконным. Поэтому если не удаётся получить такую бумагу, можно обращаться в суд, который наверняка своим решением обяжет выдать заявителю свидетельство о смерти. На основании данного документа можно будет предпринять все необходимые предусмотренные законом действия.

В том случае, если лицо длительное время отсутствовало по месту постоянной регистрации, то срок, после которого дело может быть рассмотрено, увеличивается. Теперь речь идёт о пяти годах.

Конечно, возникает совершенно естественный вопрос, что произойдёт тогда, когда человек, признанный судом умершим в установленном законом порядке, окажется в итоге жив? Если выписка из квартиры умершего человека произведена, а это не так? Конечно, указанную ситуацию можно с полным правом считать непростой. Ведь все требуемые законом процедуры и выписка умершего из квартиры уже были проведены. В том числе и наследство, если речь шла о нём, было передано и документы на собственность были оформлены на других людей.

Если человек после признания его умершим окажется живым, все его права на собственность (в том числе на квартиру) будут обязательно восстановлены.

Восстановление прав выполняется посредством обращения в суд. Если окажется, что новый владелец по отношению к полученному имуществу был недобросовестным хозяином, избегал оплаты коммунальных услуг, он обязан будет возместить нанесённый вред.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

2 + четыре =

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: