Калькуляция военной ипотеки

В настоящее время для многих военных, желающих воспользоваться государственной программой, регулирующей военную ипотеку, актуальным является вопрос расчёта, а калькулятор военной ипотеки поможет в расчёте кредитных средств, для приобретения жилья, право на получение которых имеют участники накопительно-ипотечной системы (НИС). Военная ипотека, калькулятор накоплений по которой способен рассчитать параметры кредита, позволяет оценить экономию денег в случае погашения долга досрочно, а также узнать накопления по военной ипотеке, что является эффективным шагом на пути к приобретению жилья.

Факторы, влияющие на расчёт военной ипотеки

Калькулятор и деньги

Военная ипотека, калькулятор накоплений по которой позволит узнать финансовые возможности, представляет собой проект государства, направленный на улучшение жилищного состояния лиц, занимающихся воинской службой на территории России. За счёт ежегодного перечисления из бюджета денег на специальный индивидуальный счёт участника данной программы сумма накоплений при этом возрастает, последний после трёх лет службы приобретает право на использование суммы накоплений со счёта с целью получения сертификата, предоставляющего жилищный заём в размере до 2 млн 200 тыс. рублей.

Личных сбережений и денежных средств, находящихся на данном счёте, часто бывает явно недостаточно для приобретения достойного и комфортного жилья.

Многие кредитные учреждения предоставляют военнослужащим возможность получения ипотечного кредита на льготных условиях.

Каждый банк выдвигает определённые требования, соблюдение которых необходимо для получения займа:
  • размер первоначального взноса по кредиту должен составлять не менее 10% от стоимости приобретённого жилья;
  • максимальный размер льготного ипотечного кредита в конце 2016 года составлял 2 млн 400 тыс. рублей;
  • срок, на который предоставляется заём для военнослужащего, по выбору которого он, как правило, альтернативно составляет от 3 до 20 лет;
  • процентная ставка для ипотеки, являющаяся в некоторых отделениях банка достаточно низкой и составляющая 10 с небольшим процентов;
  • условия обязательного страхования, заключающиеся в дополнительном страховании жизни клиента, приобретаемого недвижимого имущества либо комплексном страховании.

На все вышеуказанные требования кредитного учреждения существенно влияют следующие факторы: Ключи

  1. Возраст кредитуемого лица, от которого зависит как максимальная сумма займа, так и срок, в течение которого клиент может пользоваться ипотечным кредитом, и ставка процента. При обращении в банк военнослужащего до достижения им 30 лет последний имеет возможность получить деньги на наиболее льготных условиях, при которых сумма кредита будет определена максимально высокой, а банковские проценты достаточно низкими. Банки придерживаются принципа предоставления ипотечных кредитов заёмщикам, максимальный возраст которых составляет 42 года, аргументируя это тем, что все выплаты необходимо завершить до выхода военного в отставку при достижении им 45 лет.
  2. Наличие реальной возможности осуществлять военным установленные платежи. Данный критерий напрямую зависит от размера заработной платы, что также влияет на общую сумму предоставляемого займа.
  3. Предыдущая история по ранее взятым кредитам. До одобрения поданной заявки банки проводят анализ кредитной истории своего будущего клиента. При установлении фактов ненадлежащего исполнения обязательств по ранее действовавшим кредитам предлагается заём с высокой процентной ставкой при минимальной сумме займа либо отказывается в предоставлении денежных средств.
  4. Состояние семейного положения и наличие несовершеннолетних детей. Указанным клиентам отдаётся предпочтение, поскольку они, с точки зрения банков, являются более надёжными клиентами, так как вынуждены планировать завтрашний день, заботясь о материальном благополучии своих близких.
  5. Согласие на осуществление страхования. В случае отказа клиента банка заключить страховой договор, автоматически ухудшаются и условия по кредиту.
  6. Размер первоначального взноса. При условии наибольшего внесения на банковский счёт первичного взноса, кредитное учреждение может предложить наименьшую ставку по процентам при максимальном размере суммы ипотеки.

Ниже рассмотрен пример, показывающий, как проверить накопления по ипотеке, и приведена инструкция расчёта, при котором военная ипотека, калькулятор накоплений при которой является необходимым средством, будет рассчитана правильно.

Как рассчитывается военная ипотека

Калькулятор

Для того чтобы узнать сумму накоплений по военной ипотеке, а затем при помощи калькулятора рассчитать военную ипотеку, нужно установить сумму накоплений на лицевом счёте участника накопительно-ипотечной системы. Данный показатель рассчитывается с учётом утверждаемых каждый год законодателем размеров взносов.

Участник системы имеет возможность в любое время посмотреть накопления по военной ипотеке, для этого ему необходимо зайти на соответствующий сайт в интернете, освещающий данный вопрос, где в нужной графе отразить год и месяц его включения в данные по номеру реестра накопительно-ипотечной системы, после чего она поможет определить нужное значение автоматически.

Для расчёта суммы ежемесячного взноса по ипотечному кредитному договору необходимы следующие показатели:
  • цена на желаемый объект недвижимости, в которую не могут входить иные расходы (риэлтерские услуги), которые относятся за счёт военнослужащего;
  • первоначальный взнос в процентном отношении, составляющий в различных банках от 10 до 30%. После отражения данного показателя сумма взноса в денежном выражении отражается сама;
  • сумма собственных средств также может учитываться при необходимости;
  • материнский капитал возможно использовать при расчёте искомого показателя. В данном случае следует также отразить год его оформления;
  • процентная ставка по ипотеке кредитного учреждения, предоставляющего заём;
  • срок кредитного займа по ипотеке (в месяцах), причём существующая задолженность должна быть полностью погашена до достижения военнослужащим 45-летнего возраста;
  • месяц, с которого начнётся выплата ипотечного кредита.
Указанные значения окажут помощь в ответе на вопросы, как рассчитать сумму ежемесячного обязательно взноса, и как узнать сумму обязательного платежа.

Для этого данные следует занести в соответствующие строки калькулятора ипотечного кредита и нажать клавишу «Рассчитать», после чего система выдаст график ежемесячных платежей.

Калькулятор рассчитывает сумму необходимого взноса ежемесячно за все годы, вплоть до окончания срока жилищного займа.

Возможные проблемы при оформлении и способы их решения

Военный

Военная ипотека, узнать накопления по которой помогает калькулятор, может сопровождаться определёнными сложностями при оформлении, к которым целесообразно заранее быть готовыми.

К их числу относятся:
  1. Ключевые недостатки, заключающиеся в накладывании обременений на приобретаемое жилье, длительность оформления сделки.
  2. Срок реализации ипотечной программы, в течение которого гражданин должен отслужить в армии не менее определённого времени, если же этого не произойдёт, то банк может в одностороннем порядке пересмотреть условия ипотеки.
  3. Высокие сопутствующие затраты, которые военнослужащему предстоит неминуемо понести при оформлении сделки, поскольку учитывая высокую стоимость на рынке недвижимости, накопительной суммы всегда явно недостаточно.

Возможен отказ банка в одобрении ипотеки без объяснения, каких-либо причин. В этом случае необходимо заказать выписку в бюро кредитных историй с целью установления возможной негативной репутации, после чего устранить первопричину и вновь обратиться в банк либо направить заявку в другое кредитное учреждение. Лишь после преодоления указанных барьеров можно узнать накопления военной ипотеки.

Военная ипотека, узнать накопления по которой является крайне важным, перед принятием решения о её оформлении предполагает проанализировать все условия, на основании которых она предоставляется, проверить накопления по военной ипотеке, посчитать её сумму и соизмерить свои реальные возможности.

При расчёте военной ипотеки калькулятор накоплений очень важен. После этого возможно обращаться в кредитное учреждение, предлагающее наилучшие условия своим клиентам.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

девять − три =

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: