Дачный дом на материнский капитал

Как раз пришло время распорядиться помощью рационально, поэтому можно ли купить дачу на материнский капитал, вопрос нериторический. Такая постановка вопроса очевидна потому, что государство целенаправленно определило, куда можно использовать Сертификат и довольно чётко гарантировало трату средств. Российские семьи, имеющие двоих или троих детей, получили от государства финансовые преференции в форме материнского (семейного) капитала начиная с 2007 года.

Законодательство – регулятор помощи

семьяНикто, кроме государства со своими законодательными актами, не решает, каким образом могут быть использованы средства, которые оно гарантировало выплатить как материальное вознаграждение за рост демографии в стране. Поэтому существуют законы и постановления, которые регламентируют все эти вопросы.

К ним относят:
  1. Федеральный закон № 256 от 29.12.2006.
  2. Федеральный закон № 66 от 15.04.1998.
  3. Постановление Правительства РФ № 862 от 12.12.2007.
  4. Постановление Правительства РФ № 686 от 18.08.2011.
  5. Постановление Правительства РФ № 253 от 03.03.2017.
  6. Налоговый кодекс Российской Федерации № 117 от 05.08.2000 Часть II, Раздел VIII, Глава 23, статья 219.
  7. Жилищный кодекс РФ статья 130.

Чтобы господдержка сработала, в рамках закона нужно приобрести жилое помещение.

Сроки: покупать недвижимое имущество разрешено после истечения 3 лет, как появилось на это право с момента рождения второго либо третьего ребёнка. Существует возможность истратить средства под целевой ипотечный заём на покупку жилья, не дожидаясь вышеуказанных сроков, в дачных посёлках.

Для того чтобы приобрести дачу на материнский капитал, нужно соблюсти условия:
  • строение должно считаться жилым, находиться в соответствии с санитарными, градостроительными, противопожарными, экологическими нормами;
  • купленное здание имеет почтовый адрес, в нём возможна регистрация жильцов;
  • дачное здание оформлено документально, где прописаны права владельцев на эту собственность.

Строительство – решение проблемы

домЗаконодательный регламент разрешает приобрести дачу на материнский капитал в случае, если сооружение будет построено самостоятельно, потому что законодательно разрешено воспользоваться материнским капиталом для улучшения своих жилищных условий на строительство домов.

Гарантировано: возврат финансов со счетов Пенсионного фонда России при постройке загородной усадьбы при представлении документов — счетов, свидетельства на землю и собственность, доказывающих реализацию поданного проекта как возведение дачного дома.

Формы строительства:
  • самостоятельное возведение сооружения;
  • долевое участие;
  • строительство при помощи подрядных организаций.
Построить дом на материнский капитал как дачный, признать его жилым, сделать его постоянным местом жительства, узаконить юридическими процедурами и документами, возместить определённые расходы по строительству через Пенсионный фонд и Сертификат, если позволит категория земельного участка.

Как определить, что приобретаемый дом или построенные дачные домики являются жилыми? Следует интенсивно изучить санитарные нормы 31-02-2001, по которым строение признаётся жилым, а также статью 130 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Учитывать необходимо то, что Бюро технической инвентаризации не будет проводить экспертизу на дому без коммуникаций: электричества и отопления, то есть дачи наподобие летнего домика. Все инженерные коммуникации могут быть автономными, нецентрализованными, но тогда придётся доказывать проектной документацией по факту соблюдение всех норм качества воды, безопасности газоснабжения, канализационных сооружений, пожарной безопасности, теплоснабжения и самого здания, наличие автономного, экологически чистого источника энергии. Отсутствие канализации и водоснабжения из центральных сетей необязательно. При соблюдении норм можно купить загородный дачный дом.

Основные документы для признания помещения жилым

документНеобходимо подготовить правоустанавливающие документы:

  • на землю;
  • на дом;
  • технический паспорт из Бюро технической инвентаризации;
  • кадастровый паспорт.
Справки:
  • о регистрации всех членов семьи, в том числе и ребёнка из паспортного стола;
  • о соблюдении санитарно-гигиенических норм из Роспотебнадзора;
  • о соблюдении противопожарного режима из организации государственного пожарного надзора;
  • заключение об испытаниях электросетей в доме на соответствие нормам из электротехнической лаборатории.

Алгоритм: планировать – построить – подготовить документы – обратиться в суд – признать жилым помещением – получить возмещение из средств маткапитала.

В судебном порядке признать пригодным построенную в дачном посёлке недвижимость жилой (в данном варианте это дача), обратившись в суд, который относится к общей юрисдикции по месту, где находится строение, то есть на территории муниципального образования.

Юридические аспекты алгоритма действий

сделкаПосле вложения больших усилий со стороны владельца загородного имущества на строительство, приобретение под материнский капитал дачи станет нереальным вариантом, если строго не соблюдать алгоритм действий:

  1. В Пенсионном фонде уточняется список требуемых документов для того, чтобы истратить материнский капитал на покупку дачи в своём регионе либо по месту приобретаемого имущества.
  2. Удостоверяется возможность такой покупки и осуществляется переход к проверке документов того недвижимого помещения за городом, которое покупается, а также начинается стратегическое обследованием той территории, где намечается строительство дачного дома на соблюдение всех вышеуказанных требований.
  3. Необходимо заручаться юридическим документом, который будет доказывать правильность действий со своей стороны.
  4. Если это решение купить дачу признаётся серьёзным, то определяется, является ли она жилым помещением либо нет.
  5. Если возведение строения осуществляется на территории земельного участка, который находится в собственности или аренде, то выясняется наличие у данного участка фактического почтового адреса, кадастровой принадлежности к заданной территории с возможностью регистрации жилой недвижимости, регистрации в ней владельца и членов семьи.
  6. Для пункта 4 проделываются действия из пункта 5.
  7. Покупается задуманное или строится жилая недвижимость.
  8. Собираются все документы в Пенсионный фонд.
Всё в порядке – заручились юридическими документами – приобретают за материнский капитал загородный коттедж либо иное жилое строение.

Основательно стоит потрудиться, чтобы все документы были грамотно и правильно оформлены не только с технической стороны, но и юридической, потому что неверная последовательность или ошибки приведут к досадному разочарованию и станут причиной отказа госорганов в выплате денег за купленную недвижимость.

Документы в Пенсионный фонд

документ

Ответив положительно на вопрос: можно ли приобрести дачу за счёт материнских «денег» семья, предпочитающая жить в тихой загородной гавани, твёрдо решает материализовать свою мечту в реальность – от покупки до воплощения один шаг. Необходимо собрать пакет документов в государственную структуру, где был получен Сертификат.

Список документальных бумаг одинаков для всех форм использования данного средства при приобретении жилой недвижимости:
  • заявление;
  • копии документов, подтверждающих личность матери, детей;
  • сертификат;
  • копия свидетельство о браке, отцовстве;
  • копия договора купли или договора подрядчика на строительство дома;
  • договор отсрочки платежа для покупателя;
  • копия документа о праве собственности продающего на дом.

Стоит соблюсти правило: сначала покупка, затем обращение в Пенсионный фонд. Иначе не получится, поэтому важно найти такого продавца, который согласился бы на подобные действия, естественно, в нотариальном порядке.

Временные рамки рассмотрения заявления регламентированы законом и равны одному месяцу с того дня, когда было принято заявление.

То же самое делают те, кто желает построить загородное жильё, придав дому статус дачи, но с постоянным проживанием круглый год, так как и условия позволяют, и желания осуществляются в нужное время.

Сертификат – гарант обеспечения конституционных прав

СертификатБлагодаря конституционным правам каждый гражданин России, в том числе и маленький, имеет право на жильё. Сертификат семейного капитала вдвойне гарантирует несовершеннолетним гражданам соблюдение их законных прав на жильё.

Поэтому прежде всего госорганы контролируют именно это юридическое право и будут содействовать покупке.

Значит, возможность приобретения дачи на материнский капитал заложена законодательно. Только необходимо обеспечить собственному ребёнку получение этих гарантий верными действиями и формой купленного имущества, чтобы получить законное жильё.

Заработать на капитале за счёт государства не удастся (покупка дачи не исключение), зато возместить некоторые расходы стопроцентно возможно, расширив жилую площадь новым домом, который находится в экологической зоне и комфортен для проживания.

Таким образом, выяснив, как купить уютные и современные дачные домики для проживания семьи с детьми за счёт сертификата на материнский капитал, любая семья будет юридически подкована и готова на разумные действия.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

2 × 2 =

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: