Материнский капитал для улучшения жилищных условий

На сегодняшний день актуальное явление — использовать материнский капитал на улучшение жилищных условий. Многие семьи обрадовал тот факт, что средства мат. капитала теперь можно направить на покупку дома или квартиры. Можно также направить материнский капитал на реконструкцию дома. Однако в данном деле имеются собственные нюансы, так что использование материнского капитала на улучшение жилищных условий протекает не совсем без проблем или лишних хлопот.

Право на улучшение жилья за счёт материнского капитала

Семья

О том, что такое мат. капитал и как его можно использовать для улучшения жилищных условий, написано довольно много статей. Однако в рассматриваемом вопросе центральное значение приобретает субъект, который является правомочным использовать мат. капитал для указанных целей.

Так, для начала стоит отметить все сферы, куда можно потратить заветные средства от государства и планы, которые можно реализовать с помощью рассматриваемых субсидий:
  • на образование ребёнка;
  • на банковский вклад;
  • на покупку дома;
  • на улучшение имеющегося жилища, квартиры.

В данной статье будет рассмотрен вариант с использованием мат. капитала, когда осуществляется реконструкция дома, который уже имеется во владении субъектов.

В свою очередь, субъектами, кто вправе распоряжаться указанными средствами, являются:
  • родители;
  • опекуны;
  • орган опеки и попечительства.

Родители либо иные субъекты в зависимости от обстоятельств конкретного дела вправе принимать решение по поводу того, куда потратить деньги, предоставленные государством за рождение ребёнка. Как правило, на улучшение уже имеющегося жилья рассчитывают в основном родители, так как при их отсутствии опекуны или орган опеки ограничены в правомочии распоряжения указанными средствами.

То есть решение о направлении указанных средств на ремонт или перестройку дома может быть принято исключительно родителями. Однако порядок использования средств довольно усложнён, так что простым принятием решения тут не обойтись.

Использование средств материнского капитала

Деньги

За использование средств, выделяемых в качестве мат. капитала, отвечает Пенсионный фонд.

Именно данное учреждение решает:
  • выделять средства или нет;
  • выдавать средства на те или иные цели или нет;
  • правомочны ли родители использовать средства в тех или иных целях и так далее.

То есть всем, что касается распоряжения средствами в мат. капитале, занимается указанная организация. К примеру, она может выдать мат. капитал на погашение ипотеки только после того, как родители представят справку из банка, а также копию ипотечного соглашения.

Когда средства из мат. капитала направляются на разрешение жилищных проблем семьи, всегда необходимо учитывать интересы детей. Законодательство рассматривает денежные средства мат. капитала как собственность детей, даже новорождённых. Так что на что бы ни были потрачены эти средства, они всё равно являются собственностью детей.

Так, к примеру, если мат. капитал направляется на погашение ипотеки, то соответствующая доля в ипотечном жилище будет принадлежать детям. Разумеется, до определённого возраста дети не смогут оформить никаких документов на данную долю, по этой причине родителям придётся взять на себя определённое обязательство по предоставлению детям в будущем соответствующей суммы мат. капитала либо любой иной доли в жилище.

Порядок составления и оформления обязательства следующий:
  • обязательство является документом, оформляемым и заверяемым нотариусом;
  • обязательство признаётся полностью принятым лишь после предоставления в Пенсионный фонд и регистрационную палату;
  • обязательство считается исполненным лишь после передачи доли в правомочии собственности на жилище детям любым доступным способом (дарение, соглашение о выделе доли и так далее).
О подобном обязательстве будет в курсе как Пенсионный Фонд, так и регистрационная палата. Так что оно будет иметь характер обременения на жилище. По этой причине до исполнения своего обязательства родители не смогут в полной мере распоряжаться домом, даже если на то имеется согласие самих детей.

Материнский капитал на реконструкцию дома

Домик

Использовать материнский капитал на реконструкцию частного дома можно точно в том же порядке, описанном выше. Пенсионному фонду неважно, каким именно образом будут использованы денежные средства, главное, чтобы были учтены интересы детей. Так что оформив обязательство можно смело использовать денежные средства на своё усмотрение как на текущий ремонт жилища, так и на его капитальное переустройство.

Однако есть свои сложности, которые в основном связаны с подтверждением того факта, что средства действительно используются на улучшение качества жилища, а не на иные сторонние цели, на которые законом запрещено использование мат. капитала.

Среди них стоит выделить следующие:
  • невозможность подтверждения некоторых видов расходов;
  • сложности с переводом средств от Пенсионного фонда к третьим лицам по поводу оплаты ремонта или переустройства дома.

Пенсионный фонд передаёт средства исключительно посредством перечисления. Наличными на руки средства мат. капитала, как правило, не выдаются. По этой причине лучше всего все необходимые для ремонта дома материалы закупить у одного продавца, а ремонтные работы заказать у официально работающих строительных фирм.

Разумеется, такой ремонт может обойтись дороже, но с правовой точки зрения средства мат. капитала являются целевыми и в некотором роде подотчётными. По этой причине расходование буквально каждого рубля придётся удостоверять Пенсионному фонду каким-либо документом.

Как правило, после завершения реконструкции на доме сохраняется обременение в части доли каждого ребёнка. Вне зависимости от того, на которого ребёнка были оформлены средства мат. капитала, все дети в семье будут иметь равные права в отношении выделенных средств, соответственно их доли в правомочии собственности на дом после реконструкции будут равными.

Документы при использовании материнского капитала на реконструкцию дома и его благоустройство

Сертификат

Как уже было отмечено, родителям придётся документально удостоверять каждую копейку, которую они потратили на ремонт из средств мат. капитала. Между тем помимо платёжных, расчётных и так далее документов Пенсионный фонд потребует иной перечень документации, являющийся стандартным для оформления и выдачи средств мат. капитала.

Так, в данный перечень документации законодательство включает:
  • паспорта родителей (родителя);
  • свидетельства о рождении детей (как минимум двух);
  • сертификат, удостоверяющий правомочие получения мат. капитала;
  • соглашение об использовании средств мат. капитала, если родители пытаются оформить обязательство посредством соглашения;
  • договоры, платёжные документы, расчётные квитанции по поводу использования средств на улучшение и благоустройство частного дома и так далее.

В зависимости от особенностей случая могут понадобиться и другие документы. К примеру, если ведётся улучшение дома, который является собственностью отца, то пенсионщики потребуют предоставления соответствующего свидетельства, удостоверяющего факт нахождения родителей в официальном браке. Стоит учитывать, что использовать мат. капитал на ремонт не получится, если соответствующая семья уже получала средства в порядке жилищного субсидирования.

Мат. капитал, как и жилищная субсидия, является целевым выделением средств из государственного или регионального бюджета, так что социальные службы, в том числе и Пенсионный фонд, ведут учёт выдаваемых на те или иные цели населению социальные пособия и субсидии. Так что обмануть государство в этом плане не получится.

Все документы подаются вместе с заявлением, которое заполняется в строго установленной форме. Форму для примера или бланк такого заявления можно получить у самих пенсионщиков при подаче заявления.

Кроме того, стоит отметить, что если идёт реконструкция жилища, в результате которого возводится новое здание либо увеличивается жилая площадь, необходимо будет предоставить:
  • документы на земельный надел, на котором производятся строительные работы либо располагается улучшаемый дом;
  • разрешительная документация из БТИ (бюро техинвентаризации), а также из местного органа власти на осуществление строительных работ;
  • проект перепланировки частного дома, если осуществляется изменение существующего плана жилища;
  • заключения пожарных, санитарно-эпидемиологических служб о соответствии плана постройки требованиям законодательства.
Таким образом, использование мат. капитала никак не облегчает бремя по оформлению строительной и разрешительной документации в местных органах власти. Стоит отметить, что проект индивидуального дома должен быть составлен профессиональным специалистом, на оплату услуг которого средства мат. капитала также можно использовать.

Документы на получение мат. капитала, если реконструкция уже произошла

Семья

Одно дело, когда строительство или ремонтные работы по повышению качества жилья ещё не производились, реконструировать дом только планируется, деньги от пенсионщиков можно получить напрямую, предоставив договоры с поставщиками и подрядчиками. Другое дело, когда необходимо возместить расходы, осуществлённые в целях улучшения дома своими силами за счёт денег из мат. капитала.

Так, при условии, что реконструкция жилья уже произведена, пенсионщикам необходимо предоставить следующий перечень документации:
  • правоустанавливающие на земельный надел документы;
  • свидетельство из регистрационной палаты о правомочии собственности на жилище либо справка из Росреестра;
  • сертификат на правомочие получения мат. капитала;
  • разрешение местного органа власти и БТИ на производство строительных работ, работ по изменению конструкции жилища;
  • акт госоргана, что удостоверил факт производства определённых строительных работ;
  • заключение госоргана, что на протяжении производства работ осуществлял текущий контроль качества;
  • заявление в регистрационную палату на выдел доли детям на реконструированное жилище;
  • дарственная либо соглашение, служащее основанием для выдела доли на имя детей.

Возмещение уже сделанных расходов за счёт средств из рассматриваемого социального пособия возможно, однако пенсионщики в каждом случае весьма пристально изучают вопрос, так что обмануть их не получится. Так что лучше сразу подготовить все необходимые документы, прежде чем из их недостатка получить отказ в выдаче денег.

Перечисление денег: как пенсионщики выдают средства

Семья

Как правило, порядок передачи денег родителям зависит от того, когда они оформляют факт реконструкции дома за деньги из мат. капитала.

Так:
  1. Если родители оформляют деньги до того, как начать использование материнского капитала на реконструкцию дома, то часть средств будет перечислена на указанный счёт или счета подрядчиков изначально. Остальная часть средств будет выплачена спустя определённое время, как правило, полгода, после того как специальная ревизия Пенсионного фонда удостоверится в том, что действительно осуществляются строительные работы.
  2. Если родители желают компенсировать расходы на постройку либо реконструкцию дома, то средства выделяются единовременно в тот момент, когда будет оформлена долевая собственность на дом с учётом долей каждого ребёнка в семье.

Стоит отметить, что, если пенсионщики обнаружат какие-либо нарушения в процессе использования материнского капитала на реконструкцию жилья или непосредственно в строительстве, то они могут отказать в выплате средств.

Необходимо производить работы под строгим контролем, постоянно согласовывая действия с контролирующими госорганами. Ведь их заключение будет решающим при выплате постфактум либо выплате для приобретения материалов и найма рабочих.

Таким образом, семьи могут значительно улучшить условия собственного проживания после рождения второго ребёнка. Однако чтобы не столкнуться с лишними и нежелательными проблемами, лучше все свои действия согласовывать непосредственно с уполномоченными государственными учреждениями.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

5 × пять =

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: