Обзор новостроек в Адмиралтейском районе

Перед приобретением квартиры все задаются вопросом: какое жилье купить? Чему отдать предпочтение – вторичному жилью или новостройке? Второй вариант имеет больше преимуществ, поскольку квартира с нуля – это не обновление или переделка старого, а начало новой жизни, реализация своих эстетических вкусов и желаний. Отличное решение этой проблемы – новостройки в Адмиралтейском районе

У жителей Санкт-Петербурга, желающих купить новое жилье, есть возможность приобрести его, выбрав из 11 построенных и строящихся новых комплексов в Адмиралтейском районе. 

Acqualina Apartments

ЖК Acqualina ApartamentsВ Подъездном переулке расположен многофункциональный пятиэтажный комплекс Acqualina Apartments общей площадью 3700 м2. Юниты, предлагаемые для выкупа, имеют различный метраж (от 22 до 57 м2), средняя стоимость 1м2 – 227000 руб. В помещениях высотой 3,3 м произведена отделка. Желающие могут также приобрести мебель, внеся отдельную плату.

Удобное расположение практически в центре города (недалеко от театра Юного Зрителя), хорошая транспортная развязка, наличие развитой торгово-развлекательной инфраструктуры дают массу преимуществ. В доступности от апарт-отеля Acqualina Apartments находятся 2 станции метро («Звенигородская» и «Пушкинская»), 5 детских садов, 4 школы, стоматологический кабинет и поликлиника. 

Несколько магазинов и ресторанов позволят экономить время на поездке в другие районы города за покупками и отлично проводить время, практически не отходя от дома.

Прогулки по Набережной или в Багратионовом сквере, посещение Театра Юного Зрителя – далеко не полный перечень отличного времяпрепровождения с семьей и друзьями в выходные и праздничные дни.

ЖК АртХаус

ЖК АртХаусНа Звенигородской улице, 7б находится строящийся жилой комплекс «Артхаус», спроектированный в одном архитектурном стиле со зданием Малого Драматического театра.

Фасады с использованием гранита, меди и художественной ковки привлекают внимание каждого, кто проходит мимо, и создают атмосферу творчества и связи времен.

На территории 0,3 га будет возведено 7-этажное здание (8800 м2), в котором смогут жить 72 семьи. Цены на квартиры в «Артхаусе» колеблются в пределах от 200 до 300 тыс. руб. за 1м2.

Здесь смогут купить жилье как одинокие люди, так и семьи с детьми. Площадь квартир:

  • однокомнатных – 39 – 55 м2;
  • двухкомнатных – 42 – 68 м2;
  • трехкомнатных – 78 – 144 м2.

На верхнем этаже будут располагаться большие апартаменты площадью 180 м2 с высокими потолками и свободной планировкой.

Желающие могут выбрать квартиру с эркером или французскими балконами.

Для коммерческих целей можно приобрести помещения в 670 м2, в которых будут располагаться рестораны, кафе, магазины и т.д.

Отличным решением является удобный дизайн холла с помещениями для консьержей и гостей. В комплексе предусмотрены лифт и паркинг на 46 машин.

В план благоустройства входят детские игровые и спортивные площадки, а для желающих проводить время на воздухе будут разбиты дорожки, установлены скамьи из чугуна, а также фонари и часы, продолжающие архитектурный замысел самого здания.

Недалеко от комплекса расположены 6 школ, 7 детских садов, 2 поликлиники, несколько вузов, кафе, рестораны, торговые центры, спортивно-оздоровительный комплекс, стадион и океанариум.

ЖК ARTквартал.Аквилон

ЖК ARTквартал.АквилонНа месте бывшего трамвайного депо на ул. Парфеновской возводится жилой комплекс «АРТквартал. Аквилон» бизнес-класса, состоящий из 1 корпуса с разноэтажными секциями (от 13 до 17 этажей). Планируется размещение 1084 квартир, в каждой из которых будет от 1 до 4 комнат площадью от 22 до 131 м2.

На близлежащей территории будут построены детский сад на 95 мест, а также места для спортивных и детских игр. В просторных парадных можно будет  проводить праздников.

Двор планируется сделать красивым и уютным благодаря скульптурам, множеству аллей для прогулок и боксам для любителей книг (буккроссинга).

Во дворе не будет автомобилей (для них будет построен паркинг на 274 машины), поэтому дети смогут безопасно проводить здесь время, а на сцене с навесом смогут выступать самодеятельные коллективы.

В пешей доступности от комплекса построены гимназия, магазины и торговые центры, детские сады.

Будущим жильцам следует учесть, что, несмотря на множество преимуществ, здесь не самая лучшая экологическая обстановка: рядом проходит несколько крупных автомагистралей и промышленных предприятий.

Цены на квартиры в ЖК ARTквартал.Аквилон составляют от 93500 руб. за 1 м2.

Болконский

ЖК БолконскийНа 11-ой Красноармейской улице строится жилой комплекс бизнес-класса «Болконский», по одну строну от которого расположен Обводной канал, а по другую – набережная реки Фонтанка.

Он состоит из 3 корпусов разной этажности (от 6 до 8) со 150 квартирами площадью от 43 до 136 м2. Покупателям предоставляется выбор: здесь есть квартиры с эркерами, террасами, стеклянной панорамой, в окнах – деревянные рамы. Цены на жилье здесь – от 150 до 240 тыс. руб. за м2.

Комнаты высотой около 3 м, на верхнем этаже – 3,6 м. Нижние этажи по плану будут занимать магазины, пекарни, кафе, кондитерские и даже салоны красоты. Все они будут иметь панорамное остекление.

Территория ЖК «Болконский» – закрытая, на этажах и во дворе будут установлены видеокамеры. Под землей будет размещен паркинг на 109 мест. В плане озеленения будут высажены хвойные и плодовые растения и кустарники. 

Дети смогут гулять на площадке с безопасным покрытием и батутом. Для них недалеко расположены 2 школы, 2 гимназии с изучением иностранных языков, 4 детских сада.

В нескольких минутах ходьбы – сеть магазинов, гипермаркет, спортклуб, торгово-развлекательный центр, медицинский центр, стоматологическая клиника, кафе и рестораны.

ЖК «Галактика»

ЖК ГалактикаЭто крупная новостройка в Адмиралтейском районе, занимающая площадь около 38 га. Комплекс включает 22 строения с разным количеством этажей и 8700 квартир. На нижнем этаже располагаются магазины, аптеки и рестораны.

Комплекс полностью оправдывает свое название, ведь в нем могут проживать 20 тыс. чел.

В корпусах есть подземный паркинг, квартиры имеют разную планировку, что позволяет удовлетворить любые потребности покупателей. Здесь можно выбрать студию (25 – 33 м2) или квартиру площадью:

  • однокомнатную – от 33 до 47 м2;
  • двухкомнатную – от 51 до 68 м2;
  • трехкомнатную – от 72 до 93 м2.

Высота потолков – 3 м, планировка также имеет варианты – кто-то предпочитает классику, а кому-то больше нравится евро. Цены от 3,8 до 11 млн. руб. (за 1 м2 – 108 – 15 тыс. руб.).

По желанию можно выбрать квартиру с отделкой (ламинат, обои, плитка, сантехника, стеклопакеты, радиаторы, межкомнатные двери, входная металлическая дверь, побелка потолка, электрика, установка счетчиков).

Территория хорошо благоустроена, возле дома много зеленых насаждений, недалеко построены сады и школы, есть гимназия, салоны красоты, кафе и рестораны.

ЖК Галактика Pro

ЖК Галактика ProЭтот строящийся жилищный комплекс класса «бизнес-лайт» расположен по адресу: ул. Красуцкого, 23 и входит в более крупный комплекс «Квартал Галактика». 

Архитектура строений выдержана в стиле «сталинский ампир». Здесь планируется построить 2 жилищных корпуса (73 тыс. м2, из которых на жилую недвижимость приходится 58 тыс. м2).

В этом комплексе будут проживать 782 семьи. Квартиры отличаются метражом и планировкой.

Средняя цена жилья составляет 162565 руб. за 1 м2. Метраж квартир:

  • однокомнатных – 45 – 68 м2;
  • двухкомнатных – 64 – 83 м2;
  • трехкомнатных – 81 – 124 м2;
  • четырехкомнатных – 120 – 123 м2.

Планировку можно выбрать, исходя из своих вкусов и желаний: квартира может быть выдержана в классическом стиле или евроформате, в них могут быть лоджии, террасы, мастер-спальни и т.д.

В плане отделки застройщики предлагают 2 варианта – теплый классический и холодный современный. Полная отделка включает настил ламината, натяжной потолок, обои, укладку плитки и размещение сантехнических устройств, электрическую разводку, установку дверей (входных и межкомнатных), а также остекление.

Внизу будут размещены магазины, кафе, салоны красоты, аптеки и т.д. Под зданиями будут паркинги, во дворе – территория для прогулок и отдыха.

Рядом с комплексом удачно располагаются несколько детских садов и школ, лицей, поликлиника и травмпункт.

ЖК «Галактика. Премиум»

ЖК Галактика.ПремиумАдмиралтейский район Санкт-Петербурга скоро пополнится еще одним жилым комплексом «Галактика. Премиум». Он будет располагаться по адресу: ул. Малая Митрофановская, 38. Продажи квартир здесь уже начались.

Комплекс довольно масштабный – он занимает площадь более 60000 м2, из них на жилую недвижимость приходится 43000 м2. Стиль этого проекта – неоклассицизм. В нем будут располагаться четыре 19-этажных здания с одно-, двух-, трех- и четырехкомнатными квартирами площадью от 41 до 174 м2

Стоимость квадратного метра жилья в этом комплексе – 136 313 руб. В квартирах предусмотрены стандартные и европейские планировки. Желающие приобрести студию могут сделать это, заплатив от 5 млн руб., однокомнатные квартиры стоят от 7,2 млн, 2-комнатные – свыше 10 млн, а 3-комнатные – от 13 млн. руб.

В некоторых из них есть кладовки, места для гардеробных и встроенных шкафов.

Как и во многих других жилищных комплексах, в «Галактика. Премиум» на нижних этажах будут располагаться коммерческие помещения (кафе, парикмахерские, аптеки, магазины, цветочные салоны и т.д.).

Планируется возвести несколько школ, детских садов, бизнес-центр и др.

Фасады, «смотрящие» на Варшавское шоссе, будут окрашены в терракотовый цвет, а обращенные внутрь комплекса – в более спокойные.

Это район с хорошо развитой инфраструктурой (школа, сады, поликлиника, торговые точки, в частности торговый центр «Варшавский экспресс»), чего нельзя сказать об экологии – недалеко находятся промышленные предприятия, проходят крупные транспортные магистрали и железная дорога.

ЖК «Идеалист»

ЖК ИдеалистВозле Московского проспекта расположен ЖК «Идеалист», выдержанный в архитектурном стиле – северный модерн. Он представляет собой здание с разным количеством этажей (7 и 9) и 105 квартирами премиум-класса (общей площадью 8,8 тыс. м2) с 1, 2 или 3 спальнями.

Квартиры с очень удобной планировкой – в них есть большая кухня-столовая, холл, а также гостиная и несколько санузлов, террасы и балконы.

Благодаря минимальному наличию стен хозяева смогут сами сделать удобную для них планировку. Есть квартиры совсем без отделки и с отделкой «под ключ». Высота потолков – 3 м.

Территория комплекса – закрытая, в ней будут расположены зоны отдыха, площадки для детей, внизу – паркинг на 77 мест.

Расположение ЖК «Идеалист» соответствует его названию: здесь много детских садов, школ и высших учебных заведений. А наличие множества заведений для развития и отдыха позволит реализовать таланты, заняться любимым делом или получить эстетическое наслаждение: недалеко от комплекса есть музыкальная школа, концертный зал, поликлиника, супермаркеты, магазины, рестораны.

Из-за близкого расположения Московского проспекта и набережной экологическая обстановка далека от идеальной. Не в пользу экологии говорит и отсутствие зеленой зоны, исключение составляет лишь сад Олимпия.

Legenda Business Московский

ЖК Legenda Business Московский, 65Этот комплекс бизнес- класса строится на Московском проспекте, 65. Проект предполагает возведение 4 корпусов в стиле неоклассицизм.

Корпуса будут иметь разное количество этажей (максимум – 4). В недалеком будущем квартиры разной площади и планировок заселят около 400 семей. В комплексе есть и двухуровневые квартиры, и квартиры с террасами. Цены на жилье – от 153719 руб. за м2.

Жилье в «Legenda Business Московский» будут иметь довольно большие, нестандартные потолки (от 3 до 5,9 м) и «белую» отделку: установленную электрику, надежную входную дверь, айпи-домофон, готовую стяжку и застекленные балконы.

В корпусе будет встроенный детский сад на 110 мест, технический этаж будет отведен под кладовые, а на первом этаже разместятся магазины и салон красоты. Для владельцев автомобилей будет построен подземный паркинг.

Большим плюсом этого комплекса является то, что его территория будет закрыта от посторонних и благоустроена. 

В этом районе хорошая инфраструктура (детские сады, школы, магазины, большие торговые центры, церковь, кукольный театр, спортшкола, бассейн), но мало зеленых насаждений, поэтому говорить о высоком уровне экологии не приходится.

ЖК «PROMENADE»

ЖК PROMENADEЕще один жилой комплекс возводится в Адмиралтейском районе на Московском проспекте, 65Э. На большой территории в 5 га строится комплекс «Promenade», включающий 7 зданий, отличающихся этажностью (от 9 до 16 этажей), метражом и планировкой. Здесь будут студии площадью от 29 до 38 м2, а также квартиры:

  • однокомнатные (36 – 58 м2);
  • двухкомнатные (59 – 84 м2);
  • трехкомнатные (86 – 148 м2);
  • четырехкомнатные (141 – 147 м2);
  • пятикомнатные (156 м2).

Цена за 1 м2 жилья здесь составляет в среднем 206133 руб. 

Здания строятся в стиле неоклассицизм. Покупатели могут сделать выбор в пользу квартир, в которых есть остекленные в пол эркеры, мастер-спальни, просторные кухни, террасы и гостиные.

Некоторые предпочитают выбирать жилье с красивым панорамным видом. Из окон некоторых квартир в комплексе «Promenade» можно увидеть купола Троицкого и Исаакиевского соборов, а также центр города.

Корпуса строятся по всем требованиям экологической безопасности, а также в них учитываются принципы энергосбережения. На минус первом этаже будет располагаться паркинг на 104 места.

После возведения основных зданий будет благоустроена окружающая территория: высажены деревья, установлены скамьи, проложены пешеходные дорожки, построены детские и спортивные площадки.

ЖК «Promenade» располагается в зоне хорошей инфраструктуры: рядом несколько детских садов, школ, поликлиника и торговый центр.

Недостатком комплекса считается плохая экологическая обстановка, ведь рядом расположено несколько трасс и практически нет зеленых насаждений.

ЖК «Созидатели»

ЖК СозидателиАдрес этого жилищного комплекса – 12-ая Красноармейская улица, 26. Этот объект относится к бизнес- классу и занимает площадь 26 тыс. м2. Стиль строений будет соответствовать дизайну прошлой эпохи, ведь на этом месте с 1875 г. располагалась мебельная фабрика.

Комплекс будет состоять из 7 корпусов (4 – 8 этажей), при этом внизу будет общая парадная с высокими потолками (8 м) в форме купола из стекла и красивыми яркими витражами. 

В комплексе «Созидатели» будут проживать 229 семей. Будущие жильцы могут выбрать подходящий вариант, изучив метраж и особенности планировки (классический вариант или европейский): студии занимают площадь 23 – 37 м2, однокомнатные квартиры – 39 – 47 м2, двухкомнатные – 54 – 82 м2, трехкомнатные – 78 – 109 м2, четырехкомнатные – 109 м2.

На закрытой территории планируется установить камеры видеонаблюдения, предусмотрен подземный паркинг на 79 мест. Нижние этажи будут отданы под 139 кладовых.

Несомненным преимуществом этого жилого комплекса является хорошая инфраструктура: 5 детских садов, 5 школ, лицей, гимназия, магазины, поликлиника. 

Расположение комплекса выгодное в историческом плане, ведь недалеко от него расположено несколько достопримечательностей: Мариинский театр, Троицкий собор и соединение семи мостов – так называемое «семимостье». 

В плане экологии это не самое лучшее место, хотя недалеко находятся Лермонтовский сквер, парк Екатерингоф и сад Валентина Пикуля.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: