Перед приобретением квартиры все задаются вопросом: какое жилье купить? Чему отдать предпочтение – вторичному жилью или новостройке? Второй вариант имеет больше преимуществ, поскольку квартира с нуля – это не обновление или переделка старого, а начало новой жизни, реализация своих эстетических вкусов и желаний. Отличное решение этой проблемы – новостройки в Адмиралтейском районе.
У жителей Санкт-Петербурга, желающих купить новое жилье, есть возможность приобрести его, выбрав из 11 построенных и строящихся новых комплексов в Адмиралтейском районе.
Acqualina Apartments
В Подъездном переулке расположен многофункциональный пятиэтажный комплекс Acqualina Apartments общей площадью 3700 м2. Юниты, предлагаемые для выкупа, имеют различный метраж (от 22 до 57 м2), средняя стоимость 1м2 – 227000 руб. В помещениях высотой 3,3 м произведена отделка. Желающие могут также приобрести мебель, внеся отдельную плату.
Удобное расположение практически в центре города (недалеко от театра Юного Зрителя), хорошая транспортная развязка, наличие развитой торгово-развлекательной инфраструктуры дают массу преимуществ. В доступности от апарт-отеля Acqualina Apartments находятся 2 станции метро («Звенигородская» и «Пушкинская»), 5 детских садов, 4 школы, стоматологический кабинет и поликлиника.
Несколько магазинов и ресторанов позволят экономить время на поездке в другие районы города за покупками и отлично проводить время, практически не отходя от дома.
Прогулки по Набережной или в Багратионовом сквере, посещение Театра Юного Зрителя – далеко не полный перечень отличного времяпрепровождения с семьей и друзьями в выходные и праздничные дни.
ЖК АртХаус
На Звенигородской улице, 7б находится строящийся жилой комплекс «Артхаус», спроектированный в одном архитектурном стиле со зданием Малого Драматического театра.
Фасады с использованием гранита, меди и художественной ковки привлекают внимание каждого, кто проходит мимо, и создают атмосферу творчества и связи времен.
На территории 0,3 га будет возведено 7-этажное здание (8800 м2), в котором смогут жить 72 семьи. Цены на квартиры в «Артхаусе» колеблются в пределах от 200 до 300 тыс. руб. за 1м2.
Здесь смогут купить жилье как одинокие люди, так и семьи с детьми. Площадь квартир:
- однокомнатных – 39 – 55 м2;
- двухкомнатных – 42 – 68 м2;
- трехкомнатных – 78 – 144 м2.
На верхнем этаже будут располагаться большие апартаменты площадью 180 м2 с высокими потолками и свободной планировкой.
Желающие могут выбрать квартиру с эркером или французскими балконами.
Для коммерческих целей можно приобрести помещения в 670 м2, в которых будут располагаться рестораны, кафе, магазины и т.д.
Отличным решением является удобный дизайн холла с помещениями для консьержей и гостей. В комплексе предусмотрены лифт и паркинг на 46 машин.
В план благоустройства входят детские игровые и спортивные площадки, а для желающих проводить время на воздухе будут разбиты дорожки, установлены скамьи из чугуна, а также фонари и часы, продолжающие архитектурный замысел самого здания.
Недалеко от комплекса расположены 6 школ, 7 детских садов, 2 поликлиники, несколько вузов, кафе, рестораны, торговые центры, спортивно-оздоровительный комплекс, стадион и океанариум.
ЖК ARTквартал.Аквилон
На месте бывшего трамвайного депо на ул. Парфеновской возводится жилой комплекс «АРТквартал. Аквилон» бизнес-класса, состоящий из 1 корпуса с разноэтажными секциями (от 13 до 17 этажей). Планируется размещение 1084 квартир, в каждой из которых будет от 1 до 4 комнат площадью от 22 до 131 м2.
На близлежащей территории будут построены детский сад на 95 мест, а также места для спортивных и детских игр. В просторных парадных можно будет проводить праздников.
Двор планируется сделать красивым и уютным благодаря скульптурам, множеству аллей для прогулок и боксам для любителей книг (буккроссинга).
Во дворе не будет автомобилей (для них будет построен паркинг на 274 машины), поэтому дети смогут безопасно проводить здесь время, а на сцене с навесом смогут выступать самодеятельные коллективы.
В пешей доступности от комплекса построены гимназия, магазины и торговые центры, детские сады.
Будущим жильцам следует учесть, что, несмотря на множество преимуществ, здесь не самая лучшая экологическая обстановка: рядом проходит несколько крупных автомагистралей и промышленных предприятий.
Цены на квартиры в ЖК ARTквартал.Аквилон составляют от 93500 руб. за 1 м2.
Болконский
На 11-ой Красноармейской улице строится жилой комплекс бизнес-класса «Болконский», по одну строну от которого расположен Обводной канал, а по другую – набережная реки Фонтанка.
Он состоит из 3 корпусов разной этажности (от 6 до 
со 150 квартирами площадью от 43 до 136 м2. Покупателям предоставляется выбор: здесь есть квартиры с эркерами, террасами, стеклянной панорамой, в окнах – деревянные рамы. Цены на жилье здесь – от 150 до 240 тыс. руб. за м2.
Комнаты высотой около 3 м, на верхнем этаже – 3,6 м. Нижние этажи по плану будут занимать магазины, пекарни, кафе, кондитерские и даже салоны красоты. Все они будут иметь панорамное остекление.
Территория ЖК «Болконский» – закрытая, на этажах и во дворе будут установлены видеокамеры. Под землей будет размещен паркинг на 109 мест. В плане озеленения будут высажены хвойные и плодовые растения и кустарники.
Дети смогут гулять на площадке с безопасным покрытием и батутом. Для них недалеко расположены 2 школы, 2 гимназии с изучением иностранных языков, 4 детских сада.
В нескольких минутах ходьбы – сеть магазинов, гипермаркет, спортклуб, торгово-развлекательный центр, медицинский центр, стоматологическая клиника, кафе и рестораны.
ЖК «Галактика»
Это крупная новостройка в Адмиралтейском районе, занимающая площадь около 38 га. Комплекс включает 22 строения с разным количеством этажей и 8700 квартир. На нижнем этаже располагаются магазины, аптеки и рестораны.
Комплекс полностью оправдывает свое название, ведь в нем могут проживать 20 тыс. чел.
В корпусах есть подземный паркинг, квартиры имеют разную планировку, что позволяет удовлетворить любые потребности покупателей. Здесь можно выбрать студию (25 – 33 м2) или квартиру площадью:
- однокомнатную – от 33 до 47 м2;
- двухкомнатную – от 51 до 68 м2;
- трехкомнатную – от 72 до 93 м2.
Высота потолков – 3 м, планировка также имеет варианты – кто-то предпочитает классику, а кому-то больше нравится евро. Цены от 3,8 до 11 млн. руб. (за 1 м2 – 108 – 15 тыс. руб.).
По желанию можно выбрать квартиру с отделкой (ламинат, обои, плитка, сантехника, стеклопакеты, радиаторы, межкомнатные двери, входная металлическая дверь, побелка потолка, электрика, установка счетчиков).
Территория хорошо благоустроена, возле дома много зеленых насаждений, недалеко построены сады и школы, есть гимназия, салоны красоты, кафе и рестораны.
ЖК Галактика Pro
Этот строящийся жилищный комплекс класса «бизнес-лайт» расположен по адресу: ул. Красуцкого, 23 и входит в более крупный комплекс «Квартал Галактика».
Архитектура строений выдержана в стиле «сталинский ампир». Здесь планируется построить 2 жилищных корпуса (73 тыс. м2, из которых на жилую недвижимость приходится 58 тыс. м2).
В этом комплексе будут проживать 782 семьи. Квартиры отличаются метражом и планировкой.
Средняя цена жилья составляет 162565 руб. за 1 м2. Метраж квартир:
- однокомнатных – 45 – 68 м2;
- двухкомнатных – 64 – 83 м2;
- трехкомнатных – 81 – 124 м2;
- четырехкомнатных – 120 – 123 м2.
Планировку можно выбрать, исходя из своих вкусов и желаний: квартира может быть выдержана в классическом стиле или евроформате, в них могут быть лоджии, террасы, мастер-спальни и т.д.
В плане отделки застройщики предлагают 2 варианта – теплый классический и холодный современный. Полная отделка включает настил ламината, натяжной потолок, обои, укладку плитки и размещение сантехнических устройств, электрическую разводку, установку дверей (входных и межкомнатных), а также остекление.
Внизу будут размещены магазины, кафе, салоны красоты, аптеки и т.д. Под зданиями будут паркинги, во дворе – территория для прогулок и отдыха.
Рядом с комплексом удачно располагаются несколько детских садов и школ, лицей, поликлиника и травмпункт.
ЖК «Галактика. Премиум»
Адмиралтейский район Санкт-Петербурга скоро пополнится еще одним жилым комплексом «Галактика. Премиум». Он будет располагаться по адресу: ул. Малая Митрофановская, 38. Продажи квартир здесь уже начались.
Комплекс довольно масштабный – он занимает площадь более 60000 м2, из них на жилую недвижимость приходится 43000 м2. Стиль этого проекта – неоклассицизм. В нем будут располагаться четыре 19-этажных здания с одно-, двух-, трех- и четырехкомнатными квартирами площадью от 41 до 174 м2.
Стоимость квадратного метра жилья в этом комплексе – 136 313 руб. В квартирах предусмотрены стандартные и европейские планировки. Желающие приобрести студию могут сделать это, заплатив от 5 млн руб., однокомнатные квартиры стоят от 7,2 млн, 2-комнатные – свыше 10 млн, а 3-комнатные – от 13 млн. руб.
В некоторых из них есть кладовки, места для гардеробных и встроенных шкафов.
Как и во многих других жилищных комплексах, в «Галактика. Премиум» на нижних этажах будут располагаться коммерческие помещения (кафе, парикмахерские, аптеки, магазины, цветочные салоны и т.д.).
Планируется возвести несколько школ, детских садов, бизнес-центр и др.
Фасады, «смотрящие» на Варшавское шоссе, будут окрашены в терракотовый цвет, а обращенные внутрь комплекса – в более спокойные.
Это район с хорошо развитой инфраструктурой (школа, сады, поликлиника, торговые точки, в частности торговый центр «Варшавский экспресс»), чего нельзя сказать об экологии – недалеко находятся промышленные предприятия, проходят крупные транспортные магистрали и железная дорога.
ЖК «Идеалист»
Возле Московского проспекта расположен ЖК «Идеалист», выдержанный в архитектурном стиле – северный модерн. Он представляет собой здание с разным количеством этажей (7 и 9) и 105 квартирами премиум-класса (общей площадью 8,8 тыс. м2) с 1, 2 или 3 спальнями.
Квартиры с очень удобной планировкой – в них есть большая кухня-столовая, холл, а также гостиная и несколько санузлов, террасы и балконы.
Благодаря минимальному наличию стен хозяева смогут сами сделать удобную для них планировку. Есть квартиры совсем без отделки и с отделкой «под ключ». Высота потолков – 3 м.
Территория комплекса – закрытая, в ней будут расположены зоны отдыха, площадки для детей, внизу – паркинг на 77 мест.
Расположение ЖК «Идеалист» соответствует его названию: здесь много детских садов, школ и высших учебных заведений. А наличие множества заведений для развития и отдыха позволит реализовать таланты, заняться любимым делом или получить эстетическое наслаждение: недалеко от комплекса есть музыкальная школа, концертный зал, поликлиника, супермаркеты, магазины, рестораны.
Из-за близкого расположения Московского проспекта и набережной экологическая обстановка далека от идеальной. Не в пользу экологии говорит и отсутствие зеленой зоны, исключение составляет лишь сад Олимпия.
Legenda Business Московский
Этот комплекс бизнес- класса строится на Московском проспекте, 65. Проект предполагает возведение 4 корпусов в стиле неоклассицизм.
Корпуса будут иметь разное количество этажей (максимум – 4). В недалеком будущем квартиры разной площади и планировок заселят около 400 семей. В комплексе есть и двухуровневые квартиры, и квартиры с террасами. Цены на жилье – от 153719 руб. за м2.
Жилье в «Legenda Business Московский» будут иметь довольно большие, нестандартные потолки (от 3 до 5,9 м) и «белую» отделку: установленную электрику, надежную входную дверь, айпи-домофон, готовую стяжку и застекленные балконы.
В корпусе будет встроенный детский сад на 110 мест, технический этаж будет отведен под кладовые, а на первом этаже разместятся магазины и салон красоты. Для владельцев автомобилей будет построен подземный паркинг.
Большим плюсом этого комплекса является то, что его территория будет закрыта от посторонних и благоустроена.
В этом районе хорошая инфраструктура (детские сады, школы, магазины, большие торговые центры, церковь, кукольный театр, спортшкола, бассейн), но мало зеленых насаждений, поэтому говорить о высоком уровне экологии не приходится.
ЖК «PROMENADE»
Еще один жилой комплекс возводится в Адмиралтейском районе на Московском проспекте, 65Э. На большой территории в 5 га строится комплекс «Promenade», включающий 7 зданий, отличающихся этажностью (от 9 до 16 этажей), метражом и планировкой. Здесь будут студии площадью от 29 до 38 м2, а также квартиры:
- однокомнатные (36 – 58 м2);
- двухкомнатные (59 – 84 м2);
- трехкомнатные (86 – 148 м2);
- четырехкомнатные (141 – 147 м2);
- пятикомнатные (156 м2).
Цена за 1 м2 жилья здесь составляет в среднем 206133 руб.
Здания строятся в стиле неоклассицизм. Покупатели могут сделать выбор в пользу квартир, в которых есть остекленные в пол эркеры, мастер-спальни, просторные кухни, террасы и гостиные.
Некоторые предпочитают выбирать жилье с красивым панорамным видом. Из окон некоторых квартир в комплексе «Promenade» можно увидеть купола Троицкого и Исаакиевского соборов, а также центр города.
Корпуса строятся по всем требованиям экологической безопасности, а также в них учитываются принципы энергосбережения. На минус первом этаже будет располагаться паркинг на 104 места.
После возведения основных зданий будет благоустроена окружающая территория: высажены деревья, установлены скамьи, проложены пешеходные дорожки, построены детские и спортивные площадки.
ЖК «Promenade» располагается в зоне хорошей инфраструктуры: рядом несколько детских садов, школ, поликлиника и торговый центр.
Недостатком комплекса считается плохая экологическая обстановка, ведь рядом расположено несколько трасс и практически нет зеленых насаждений.
ЖК «Созидатели»
Адрес этого жилищного комплекса – 12-ая Красноармейская улица, 26. Этот объект относится к бизнес- классу и занимает площадь 26 тыс. м2. Стиль строений будет соответствовать дизайну прошлой эпохи, ведь на этом месте с 1875 г. располагалась мебельная фабрика.
Комплекс будет состоять из 7 корпусов (4 – 8 этажей), при этом внизу будет общая парадная с высокими потолками (8 м) в форме купола из стекла и красивыми яркими витражами.
В комплексе «Созидатели» будут проживать 229 семей. Будущие жильцы могут выбрать подходящий вариант, изучив метраж и особенности планировки (классический вариант или европейский): студии занимают площадь 23 – 37 м2, однокомнатные квартиры – 39 – 47 м2, двухкомнатные – 54 – 82 м2, трехкомнатные – 78 – 109 м2, четырехкомнатные – 109 м2.
На закрытой территории планируется установить камеры видеонаблюдения, предусмотрен подземный паркинг на 79 мест. Нижние этажи будут отданы под 139 кладовых.
Несомненным преимуществом этого жилого комплекса является хорошая инфраструктура: 5 детских садов, 5 школ, лицей, гимназия, магазины, поликлиника.
Расположение комплекса выгодное в историческом плане, ведь недалеко от него расположено несколько достопримечательностей: Мариинский театр, Троицкий собор и соединение семи мостов – так называемое «семимостье».
В плане экологии это не самое лучшее место, хотя недалеко находятся Лермонтовский сквер, парк Екатерингоф и сад Валентина Пикуля.
