Субсидии на жилье

Субсидия на квартиру является государственной поддержкой на приобретение жилья определённым категориям граждан. Субсидии на квартиру кому положены? Данную категорию определяют на федеральном уровне, однако данный список не будет являться полным. Местные власти вправе отступать от законодательного списка в подборе граждан, нуждающихся в государственных субсидиях. Такой список может быть исключительно расширен.

Так почему осуществляется субсидирование на жильё и что это такое, как получить субсидию на покупку жилья, куда обратиться за субсидией на жилье, кому положена субсидия на квартиру.

Определение

Калькулятор

Что такое субсидия? При дословном переводе с латинского языка, субсидией будет называться помощь, абсолютно бескорыстная.

Что касается субсидии на жильё, то в этом случае понимается государственная материальная помощь на приобретение жилья:
  1. Такого рода дотацию нельзя обналичивать, средства предоставляются в виде определённого сертификата на некоторую сумму денежных средств. Размер средств имеет зависимость от ряда факторов и предоставляется в виде процентной доли от общей цены на недвижимость.
  2. Субсидия на приобретение жилья является целевой и её запрещается направить на удовлетворение иных нужд. Деньги расходуются исключительно на получение жилья. Обращаются граждане, чтобы была выдана субсидия на оплату первого взноса ипотеки.
  3. Воспользоваться сертификатом можно в течение 6 месяцев со дня получения сертификата. При несоблюдении сроков весь процесс получения дотации придётся возобновить и вновь отстоять очередь на получение субсидии.

При получении государственной дотации будет рассмотрена каждая ситуация в отдельности ровно как и размер суммы будет определён индивидуально для каждого нуждающегося.

Федерация разработала ряд безвозмездных программ для помощи населению получить индивидуальное жилье.

Главный критерий субсидирования — безвозмездность.

Виды субсидий

Итак, учитывая порядок реализации программ от государства, получить безвозмездные госсубсидии на квартиры в новостройках либо на жильё по субсидии иного плана есть возможность:

  1. Ключи и деньгиМолодым семьям с возрастом заявителей не более 35 лет, а также матерям-одиночкам.
  2. Семьям с тремя и более детьми, где детям ещё не исполнилось 18 лет.
  3. Военнослужащие и служащие государственной службы.
  4. Ветераны войн и люди с ограниченными возможностями, а также граждане, приравненные к данной категории. Полный их перечень показан в государственном законодательстве.
  5. Граждане, ведущие трудовую деятельность в бюджетных организациях.
  6. Дети без родителей либо когда последние погибли.
  7. Граждане, чья трудовая деятельность длительный срок проходила в районах Крайнего Севера и переехавшие в другие районы РФ.
  8. Ведущие трудовую деятельность в сельской местности молодые специалисты.

Для любой из категорий государство предусматривает отдельные программы, средства на которые выделяет местный или федеральный бюджет.

Предусмотрены субсидии матерям для погашения квартплаты. Узнать условия её предоставления можно в местном органе соцзащиты.

Кто может получить субсидию

Домик

Первым основным условием получить субсидию на жильё будет отношение заявителя к описанному перечню.

Следующим немаловажным критерием получить государственную дотацию является нужда в повышении качества жилищных условий.

К данной категории людей относятся:
  1. Семьи, где квадратных метров жилья на одного человека менее чем установлено в регионе.
  2. Проживающие в аварийных зданиях либо зданиях, не соответствующих санитарным нормам.
  3. Проживающие с заболевшим тяжёлой формой болезни гражданином. Перечень данных заболеваний определён законодательно.
  4. Семьи, проживающие в коммунальной квартире либо в помещении общежития с недостаточной площадью.

Помимо всех перечисленных категорий, право на государственные субсидии имеют военные, уволенные в запас.

Продать квартиру, приобретённую с помощью государственного субсидирования, гражданин имеет право не ранее 3 лет после её покупки.

Социальная норма жилья для предоставления субсидий в разных округах России отличается.

Можно приобрести квартиру по переуступке с использованием субсидии.

От чего зависит сумма госпомощи

Размер государственного субсидирования будет зависеть от следующих факторов:

  • Ключиколичество квадратов площади жилья на человека, действующее в данном регионе;
  • коэффициент, определённый для той или иной категории;
  • цена за квадрат жилья;
  • число членов семьи.

Другими словами, в каждом округе страны данная сумма будет отличаться в силу различной стоимости недвижимости и различия в жилищных нормах.

Обычно государство выделяет 30–35% стоимости квартиры, однако если заявитель собирается приобретать жильё за пределами города, данная сумма может достигать и 70%.

Региональное управление наделено правами самостоятельно увеличить сумму субсидирования. Данный факт будет зависеть от наличия денег в местном бюджете.

Покупка квартиры с субсидией

Как оформить субсидию на квартиру? Условия чтобы получить субсидии на приобретение жилья, количество и вид документов зависят от принадлежности льготника к определённой категории.

К основным следует отнести:
  • Молодая парапаспорта и их дубликаты плюс свидетельства о рождении своих детей;
  • документ, подтверждающий нужду очередников;
  • удостоверения, подтверждающие определённый класс льготника;
  • справки, удостоверяющие платёжеспособность;
  • документы о количестве зарегистрированных на данной конкретной жилплощади;
  • документы, подтверждающее семейное положение.

Региональные власти имеют право затребовать дополнительные документы для предоставления субсидии на покупку жилья.

Этапы получения

Чтобы была выдана субсидия на покупку жилья, следует выполнить ряд шагов:

  1. Ручка и калькуляторСледует передать собранный пакет документов.
  2. Встать в очередь на субсидию.
  3. Открыть специальный счёт для перевода средств.

Использовать выделенные средства можно будет в зависимости от вида субсидии и на квартиру, и на дом. Законодательство не исключает также возможности долевого строительства квартиры по субсидии или частного дома на участке земли. Следует помнить немаловажный факт, что бюджетные целевые средства будут доступны к использованию в течение 6 месяцев, после они будут возвращены обратно на государственный счёт. Купить квартиру по субсидии уже будет нельзя. Оформление субсидии и на квартиру, и на дом придётся возобновить. Следовательно, как только средства пришли на счёт, власти дают 6 месяцев на их использование.

Помимо всего прочего, использовать дотацию можно для первоначального взноса за ипотеку.

Как определяются нуждающиеся в жилье

Ключи

Список граждан, которым может быть выделена государственная субсидия на жильё, указан в статье 51 ЖК РФ (Жилищного кодекса). Главным фактором будет являться недостаточное количество метража жилой площади. Другими словами, имеющаяся квартира будет слишком мала для проживающей в ней семьи.

Законодательство позволяет местным властям самостоятельно устанавливать нормативы в своих регионах на безвозмездные субсидии для приобретения или строительства жилья.

Заявляя на получение субсидии, следует:
  • посетить администрацию;
  • составить по установленному образцу заявление;
  • приложить необходимые документы и справки.

Вышеперечисленные шаги будут основанием для постановки в очередь на получение субсидирования.

Сколько пройдёт времени с момента получения положительного ответа? Ждать своей очереди на предоставление субсидий и на приобретение жилья и на его улучшение гражданину, получившему сертификат, может предстоять достаточно долго, вполне вероятно, что даже и не один год. Закон рамок не устанавливает. Всё зависит от числа претендентов и возможностей местного бюджета, так как безвозмездная субсидия на строительство или приобретение жилья выдаётся именно из его средств.

В случае отсутствия документального подтверждения нужды в смене жилья, получение субсидии и на приобретение жилья, и на его улучшение не состоится.

Когда власти отказали в субсидии, устранив причину отказа можно повторить попытку.

Кому могут отказать в помощи

Граждане, подавшие заявления на получение государственной дотации и приложившие полный пакет документов, также не всегда могут получить соответствующий сертификат.

Власти откажут в субсидии, если:
  1. ДеньгиОбнаружено, что гражданин специально испортил условия своей жизни, допустим, прописал посторонних граждан или умышленно испортил жилое помещение.
  2. Потеряно право на льготирование.
  3. Подана искажённая информация.
  4. Выяснилось, что у заявителя две квартиры.
  5. Состав семьи был изменён, а властям об этом не сообщалось.

Условия государственного законодательства следует соблюдать, иначе право получить субсидию на покупку квартиры будет утрачено. Иначе говоря, в её предоставлении откажут.

Куда обращаться

Итак, куда обращаться за субсидией на приобретение жилья? Заявитель должен посетить региональную администрацию, тот отдел, где принимают и рассматривают представленную документацию. Причём каждый отдел может заниматься определённым типом государственных дотаций. Как правило, это департамент по жилищным вопросам.

Для оформления заявления потребуется:
  • Мужчина обратился за консультациейдокументы, подтверждающие личности;
  • основания для льготирования;
  • справка о составе семьи;
  • договор на ипотечное кредитование;
  • сведения о счёте и справка о заработной плате;
  • дополнительные документы, которых требует определённая программа.
Данный список может быть неполным, так как администрация вправе запросить дополнительные бумаги или справки по своему усмотрению. Закон этого не запрещает.

Ограничения при использовании сертификата

Как купить квартиру и не оказаться жертвой мошенников?

Федеральная поддержка направлена на решение жилищных проблем своих граждан, следовательно, нельзя использовать дотацию:
  • на покупку арестованного имущества;
  • на покупку квартир, состоящих в собственности других людей.

Под обозначенные пункты подпадает абсолютно любая жилищная субсидия.

Некоторые региональные органы не предоставляют бюджетных средств, чтобы получить субсидию на приобретение жилья в строящемся доме, если он не возведён минимум на 70%. Застройщик также должен быть достаточно надёжным.

Что касается государственных программ, то некоторые из них запрещают приобретение жилья на вторичном рынке.

Таким образом, оформляя государственную дотацию на строительство или приобретение жилья, гражданин автоматически страхует себя от недобросовестных продавцов, так как в данном случае при покупке квартиры всё будет досконально проверено государственными властями.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

20 − 8 =

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: