Единовременная субсидия госслужащим на приобретение жилья

Субсидия на приобретение жилья госслужащим является такой же формой льготы, как и для иных категорий граждан. В связи с тем, что покупка квартиры становится для многих проблемой, государство разрабатывает немало программ, позволяющих облегчить данную процедуру. Одним из мероприятий и будет являться предоставление определённых льгот, которые могут носить различное проявление и относиться к нескольким категориям граждан. Государственные служащие также будут иметь отношение к рассматриваемому виду привилегий. Однако чтобы предоставить субсидии госслужащим, необходимо соблюсти все требования законодательства. Устанавливаются правила предоставления федеральным актом и не могут быть изменены или нарушены.

Особенности и субъекты получения субсидий

Чемоданчик

Субсидии на жильё госслужащим представляют собой специфическую форму льгот, которые предлагаются конкретной установленной группе лиц. Представляется такая льгота на покупку жилья, то есть непосредственно на квартиру или дом. Субсидии для госслужащих на приобретение жилья будут давать возможность иметь некоторые привилегии при осуществлении покупки или даже продажи подобного имущества. При этом необходимо помнить о том, что дать такое право может только закон. Вся процедура, условия и требования закрепляются нормативно.

Главным нормативным актом, выступающим регулятором порядка предоставления льгот госслужащим на приобретение жилья, является постановление Правительства, принятое лишь в 2009 году.

Нормативная база в целом не очень богата правовыми нормами, которые бы определяли то, как предлагается субсидия на жильё, что необходимо делать, какие данные нужны, какими жилыми помещениями могут выступать объекты таких отношений, а также положения, которые точно фиксировали, единовременная субсидия предлагается или же длительная. То есть, можно сказать, что законодатель неосновательно подошёл к этому вопросу, но при этом определил перечень лиц, которые, выступая в роли служащих государственного аппарата, могут претендовать на подобные льготы.

Говоря о конкретном перечне возможных субъектов на получение льготы, стоит отметить, что он достаточно широк, так как необходимо помнить, что помимо государственной гражданской службы можно определить и иных субъектов, признающихся должными лицами и имеющими право на субсидии:
  • сотрудники органов внутренних дел, служащие в МЧС, ФСБ, а также субсидии могут быть предоставлены сотрудникам полиции;
  • государственные служащие, к которым можно отнести чиновников;
  • работнику органов, осуществляющих законодательную власть;
  • сотрудникам в аппарате президента, а также Совета Безопасности;
  • лицам, которые работают в судах различных уровней.

Возможны и иные лица, занимающие государственные должности, а также должности в субъектах РФ.

Перечень не представляется, как исчерпывающий, так как существует огромное количество различных государственных должностей. Каждая из них при наличии ряда условий может позволить получить льготу на жильё. Несмотря на то что многие должности, например, служба в МЧС или ФСБ, не соотносятся с гражданскими должностями, порядок получения льгот, а также ряд некоторых условий ничем не отличается. При этом даже когда лицо относится к представленному перечню, могут быть какие-то исключительные условия, не позволяющие ему воспользоваться правом на субсидии.

Когда лицо является государственным служащим, то для получения субсидии на приобретение жилья ему необходимо занимать свою должность не меньше одного года.

 Получение субсидии имеет своей целью купить жильё. То есть главная задача состоит в том, что предоставляются льготы для финансовой помощи конкретной определённой группе лиц, то есть госслужащим, чтобы те могли совершить покупку квартиры или дома. При этом помощь носит безвозмездный характер. Субъектам просто выдаются специальные сертификаты, которые подтверждают право на материальную помощь. Возвращать деньги не нужно. Больше всего субсидий дали именно сотрудникам ФСБ. Более того, льготы всегда зависят от инициативы именно субъекта, желающего получить подобную поддержку со стороны государства.

Условия получения

Многоэтажка

Правила и нормативы, по которым происходит предоставление субсидии, могут отличаться в различных регионах. То есть федеральное законодательство будет распространяться на органы соответствующего уровня, например, ФСБ, и устанавливать некоторые общие положения, в остальном каждый отдельный субъект России может принять свои размеры и условия получения льгот на покупку квартиры рассматриваемой категорией лиц.

Акты регионов не должны противоречить тому закону, что был принят высшим органом власти, а именно Жилищному кодексу РФ, постановлению Правительства, а также федеральному закону, регулирующему вопросы государственной гражданской службы.

По общим положениям существует несколько главных условий, которым необходимо соответствовать для получения льготы на жильё:
  • если госслужащий не выступает нанимателем жилья, не проживает в квартире родственников, которые либо собственники, либо снимают её, или же не имеет в собственности какое-либо жильё;
  • если госслужащий всё-таки проживает в квартире родственников или даже в жилье, полученном по договору социального найма, то площадь на одного человека должна быть меньше пятнадцати квадратных метров;
  • если госслужащий живёт в таком помещение, которое не соответствует требованиям безопасности и находится в аварийном состоянии, а также в случае, когда дом, где проживает лицо, должен подлежать сносу или реконструкции;
  • если госслужащий живёт в собственной квартире или же полученной по договору социального найма вместе с родственником, который страдает опасным недугом, не позволяющим жить с этим человеком в одном помещении, перечень заболеваний при этом закрепляется Правительством, а у лица в то же время не должно быть другого места для проживания;
  • если госслужащий проживает либо в комнате общежития, либо в коммунальной квартире, независимо от того, какие размеры площади отводятся для него;
  • если госслужащий проживает в квартире с одной комнатой или же в проходной комнате с другой семьёй.

Помощники, они же советники, а также руководители особых высших рангов могут получать субсидии при отсутствии соответствия всем вышеуказанным условиям, но только при наличии одобрения со стороны вышестоящего руководителя. Целью подобного исключение служит мотивация чиновников при осуществлении ими своей работы.

Важным условием, которое может повлиять на получение субсидии на квартиру, служит наличие у государственного служащего детей. Когда лицо имеет двоих и более детей, и они при этом проживают с ним совместно, то ему также предоставляется право вставать на учёт и претендовать на получение соответствующих льгот.  Кроме того, допускается учёт проживающих с госслужащим и иных близких родственников, а именно супругов.

Если лицо намеренно ухудшает свои жилищные условия и портит имущество, находящееся в его собственности, с целью получить субсидии, то право на помощь автоматически будет отменяться.

 Чтобы пропало право на получение льгот также возможно наступление иных событий. Лицо перестало занимать соответствующую должность. Частые случаи с сотрудниками ФСБ или ОВД, которые выходят на пенсию до того, как реализуют своё право на льготу, даже если они ранее были поставлены на учёт. Соответственно, если служебная деятельность прекратилась, то и право также прекращает действовать. Причиной может послужить и изменение состава семьи, например, развод или дети перестали проживать совместно с госслужащим, в связи с чем нужда в льготе отпадает.

Порядок постановки на учёт

Домик и деньги

Как и любая другая процедура, которая прямо предусматривается законом, получение льготы предполагает совершение нескольких действий и основывается на постановке лица на учёт. Только после этого в определённый период, когда подойдёт очередь госслужащего, он сможет получить льготу на приобретение жилья. Однако чтобы встать на учёт также необходимо пройти несколько последовательных этапов, которые должны начинаться с подготовки пакета документов.

Необходимая документация очень важна при принятии решения о том, поставить лицо на учёт или нет, так как именно она будет отражать необходимость предоставления льготы.

Относят к ней следующие бумаги:
  • документ о пенсионном страховании;
  • если есть члены семьи, которые связаны с постановкой на учёт, то необходимо предоставить их паспорта и свидетельства о факте рождения;
  • свидетельства о рождении членов семьи, которые не достигли восемнадцатилетнего возраста;
  • трудовая книжка лица;
  • выписка, которая делается либо из домой книги, либо из карточки в многоквартирном доме;
  • свидетельство, подтверждающие факт либо заключения брака, либо его расторжения;
  • документы на квартиру, а именно ксерокопия технического паспорта;
  • выписка с лицевого счёта лица;
  • документы, которые бы подтверждали факт наличия или отсутствия какого-либо жилья в собственности, а если таковое имеется, то бумаги и о его состоянии;
  • документы, подтверждающие факт наличия лиц, которые находятся на иждивение у претендующего на льготу госслужащего;
  • документ о праве на получение дополнительных квадратных метров жилья.

В каждом конкретном случае, в зависимости от структуры, где служит лицо, а также условий получения субсидии, могут потребоваться дополнительные документы.

Комиссия, которая занимается постановкой на учёт также имеет право самостоятельно обращаться в государственные органы и запрашивать необходимую для процедуры дополнительную информацию о заявителе.

 Домик и калькуляторОснованием для постановки лица на учёт всегда служит его заявление, то есть только государственный служащий может стать инициатором назначения ему льготы на жильё. Оно составляется и подаётся в специально созданный коллегиальный орган, а именно комиссию, которая и рассматривает категорию дел о предоставлении выплат на приобретение квартиры. Вместе с заявлением направляются документы, которые должны быть предложены в двух экземплярах. Первый остаётся у комиссии, а второй возвращается заявителю с пометкой о принятии документации.

Комиссия принимает решение о постановке лица на учёт, основываясь на предложенных документах, которые в итоге и будут служить фундаментом для формирования данные о лице. Срок на это выделяется в два месяца, после чего решение оформляется в виде протокола и обязательно подлежит утверждению со стороны государственного органа. При этом возможен отказ, если выяснится, что в пакет документов входят не все необходимые бумаги или же содержатся недостоверные или недостаточные сведения о госслужащем.

Когда заявитель получает отказ, то у него есть возможность осуществить процедуру подачи повторно. Для этого необходимо исправить все допущенные ошибки, чаще всего это нехватка документов, которые необходимы для принятия решение. Как только документация будет доработана, можно повторно подавать заявление в тот же самый коллегиальный орган. При этом с момента отказа должно пройти не больше полугода, в противном случае возможность встать на учёт буде потеряна.

Порядок расчёта субсидий

Молодая пара радуется

Размер льгот, которые предоставляются государственным служащим, не может быть одинаковым для всех ситуаций. Каждый конкретный случай будет фиксировать свои суммы, так как они определяются с учётом двух показателей, а именно размера площади, выражающегося в квадратных метрах, и коэффициента, который признаётся поправочным и зависит от того, сколько времени лицо находится на службе, то есть каков стаж его работы.

Размеры льгот могут быть увеличены вне зависимости от предложенных показателей по решению руководства с учётом особенностей конкретной ситуации. Однако размер увеличения не должен превышать тридцати процентов.

Первый показатель, а именно площадь, будет по нормативам определяться в зависимости от того, сколько человек проживает в квартире. Когда определяется только один человек, то норма будет равна тридцати трём квадратным метрам, на двух человек – сорок два квадратных метра, а если проживает от трёх и больше человек, то норма составит восемнадцать квадратных метров, но на каждого члена семьи. При этом членами семьи считают детей родителей и супругов, иные родственники в этот перечень входить не могут.

Нередки ситуации, когда госслужащий обладает отдельным правом на получение дополнительных квадратных метров, более того, допускаются ситуации, когда подтверждается факт наличия нескольких таких прав. При назначении субсидий такое право будет учитываться, но суммироваться при нескольких привилегиях не будет. То есть дополнительная площадь может повлиять на размер субсидии, увеличив его, но только при использовании одной возможности, а не всех имеющихся.

Говоря о втором показателе, а именно коэффициенте, следует разобраться с тем, как он будет высчитываться в зависимости от стажа.

За основу определения такого коэффициента берётся показатель 0,05, так как именно на него будет увеличиваться поправочный показатель по мере того, как увеличивается срок службы:
  • когда лицо имеет стаж больше трёх лет, но меньше пяти лет, то коэффициент составит 1,05;
  • когда лицо имеет стаж больше пяти лет, но меньше девяти лет, то коэффициент составит 1,1;
  • когда лицо имеет стаж больше девяти лет, но меньше одиннадцати лет, то коэффициент составит 1,15;
  • когда лицо имеет стаж больше одиннадцати лет, но меньше пятнадцати лет, то коэффициент составит 1,2;
  • когда лицо имеет стаж больше пятнадцати лет, но меньше двадцати лет, то коэффициент составит 1,25;
  • когда лицо имеет стаж больше двадцати лет, то далее коэффициент увеличивает на 0,05 за каждый последующий год работы, однако, максимальный показатель должен быть не больше 1,5.
Соответственно, чем выше стаж работы, тем больше будет размер субсидии, так как именно за счёт соотношения коэффициента и площади будет определена льгота.

Офицер с дочкойДля того чтобы понять, каков размер субсидии, нужно также понять размер общей жилой площади. Сделать это можно просто. Достаточно сложить дополнительную площадь, на которую лицо имеет право, и норматив, который выявлен в соответствии с количеством проживающих лиц. Далее необходимо вычесть из полученного результата размер всей площади, которая находится либо в найме, либо в полном владении заявителя или его родственников. Полученный результат – общая площадь квартиры.

Расчёты на этом не прекращаются. Далее важно понять, какую сумму может получить лицо в качестве льготы. Для выявления её размера нужно умножить общую площадь на установленный коэффициент, определяемый заранее в зависимости от стажа, и среднюю стоимость квадратного метра в конкретном регионе. Только после проведения данных расчётов и будет определена точная сумма, которая и будет предоставляться госслужащему в качестве субсидии на покупку квартиры или дома.

Таким образом, недостаточно просто состоять на государственной службе для того, чтобы получить льготу на жильё. Необходимо соответствовать условиям, которые определяются законом, иметь стаж не менее одного года и проходить процедуру, согласно правилам, которые установило Правительство.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

3 × два =

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: