Субсидии на строительство дома

Субсидия на строительство дома — как можно её получить? Данный вопрос задаёт сегодня каждый гражданин, нуждающийся в улучшении жилищных условий, задумав строительства дома или приобретение квартиры. Возвести строение в городской черте процесс весьма трудоёмкий, а в некоторых ситуациях даже нереальный. Учитывая данный момент, федеральными властями предусмотрена субсидия на строительство дома в сельской местности. Ведь многие граждане проживают в этих самых сёлах.

Что же касается непосредственно самого жилищного вопроса, то это довольно дорогостоящий процесс. Однако все ли граждане наделены правом на получение субсидии на строительство дома? И в чём конкретно заключается государственная помощь?

Понятие

Строительство

Субсидирование является бескорыстным материальным пособием государства своим гражданам. Данные дотации выделяются из федерального или местного бюджета и предназначены они для улучшения условий жизни граждан за счёт строительства личной недвижимости. Если выразиться проще, то это определённая сумма для оплаты частичной стоимости строительства дома, которую выдаст государство по специальной программе.

Поэтому субсидия:
  • является непосредственно выплатой для целевого использования;
  • не облагается пошлинами и налогами;
  • чётко и строго контролируется;
  • получить деньги наличными на руки законодательством запрещено.

Все перечисления производятся безналичным платежом.

Нельзя получить субсидию без видимых на то причин, а также этого не может сделать абсолютно любой гражданин. Для этого существуют определённые нормы, критерии и правила, созданные государством посредством его нормативно-правовых актов.

Нормативы строительства жилья

семья

Следует понимать, что государство предоставляет выплаты в соответствии с нормативами.

Здесь имеется в виду следующее:
  • на одного человека положено 36 м2;
  • на двоих — 50 м2;
  • в случае наличия более восьми членов семьи расчёт будет совершён по 18 м2 на каждого.

Помимо всего прочего, местные власти могут откорректировать государственные нормы, но исключительно в большую сторону.

Кому предоставляется помощь из бюджета

Такого рода государственная поддержка предназначена исключительно для граждан России, к лицам иного гражданства она отношения не имеет.

Непосредственно гражданин, подающий заявление, должен удовлетворять определённым критериям:
  • иметь постоянное место жительства в регионе, где он претендует построить дом за счёт государственной поддержки;
  • члены семьи заявителя и он сам не участвовал в федеральных программах по получению жилья.

Иных ограничений Российская Федерация не предусматривает. Что же касается юридических лиц, то данное субсидирование к ним не относится.

Местные власти не могут отказать в субсидии по причине получения ранее материнского капитала.

Величина субсидии

Деньги

Для получения государственной поддержки следует стать в своего рода очередь из таких же желающих граждан. Прождать выплату можно не один год, всё будет зависеть от того, какое количество человек стоит в очереди перед конкретным гражданином.

Однако чем больше время ожидания, тем выше может быть полученная сумма. В некоторых случаях она может погасить и 100% оплаты расходов.

Гражданам, которым не предусмотрены льготы, сумма будет выдана из следующего расчёта:
  • один член семьи претендует на 36 м2;
  • два члена семьи претендует на 50 м2;
  • три члена семьи претендует 70 м2.

В расчёт берётся стоимость единица площади жилья непосредственно того региона, где будет возведено строение.

Помимо всего прочего, величина государственной поддержки напрямую будет зависеть от факта существования в собственности жилья у членов семьи получателя.

Площадь планируемого строения не может быть менее определённых властями нормативов, а сумма дотации не может быть больше строительных расходов.

Государственная дотация налогом не облагается.

Разновидность субсидии

Лупа

В соответствии с нормативными актами получить дотацию возможно в одном из двух видов:

  1. Целевую субсидию.
  2. Компенсационную помощь.

Первая выдаётся заявителю до начала работ по возведению жилья. Её основанием будет смета, а предельная сумма рассчитывается районной властью. Компенсационные выплаты положены гражданам, завершившим процесс возведения недвижимости. Однако подать документы следует не позднее 1 года с даты оформления разрешения на возведение соответствующего строения.

Бумаги для целевой субсидии

К письменной просьбе на предоставление целевой субсидии следует приложить:

  1. Письменное отсутствие возражений на обработку личных данных всех членов семьи. На детей, не достигших 14 лет, согласие оформит отец или мать, если 14 лет исполнилось, то оформляется родителем и непосредственно самим ребёнком одновременно.
  2. Дубликаты абсолютно каждой страницы общегражданского паспорта заявителя и членов его семьи.
  3. Дубликаты свидетельства о рождении граждан, не достигших восемнадцатиления.
  4. Дубликаты извлечений из домовой книги, завизированных соответствующими специалистами.
  5. Дубликат разрешения на возведение дома.
  6. Дубликат документа, позволяющего выполнение строительства на данном землевладении.
  7. Проектно-сметную документацию на строение.
Техническая документация на строительство:

Документы

  1. Генплан возведения объекта и земельного надела, отведённого под застройку, заверенный согласовавшим и давшим разрешение органом.
  2. Полный проектно-сметный пакет бумаг непосредственно на само строение, изготовленный уполномоченной организацией.

Членами семьи, согласно законодательству, являются жена, муж и не достигшие восемнадцатилетия дети. Иные родственники, такие как родители или совершеннолетние дети, к членам семьи не относятся.

Государством предусмотрена возможность включить в перечень членов семьи граждан, проживающих с заявителем по единому месту регистрации.

Пакет бумаг для компенсации расходов на возведение дома

Когда строение уже возведено, в государственный орган следует передать:

  • кадастровый паспорт на постройку;
  • документы, удостоверяющие платежи за выполнение строительно-монтажных работ и покупку строительных материалов.
Затраты на зарплату рабочим погашению не подлежат. Оформить письменную просьбу на погашение затрат следует не позднее двух месяцев с момента выдачи кадастрового паспорта.

Поступление денежных средств

Строительство дома по государственной субсидии происходит особым образом:

  1. Выплачивается субсидия путём выдачи Сертификата заявителю.
  2. Последний этот документ должен предоставить в соответствующий государственный банк, где будет открыт специализированный счёт на имя заявителя.
  3. Выплаты подрядчикам будут производиться по договору безналичным способом.

Все бюджетные средства находятся под особым контролем, поэтому их расходование должно быть документально подтверждено и обосновано.

На какую сумму можно рассчитывать

Величина дотации на строительство дома рассчитывается при использовании следующих показателей:

Сумма

  • норма жилой площади на человека;
  • промежуток времени ожидания дотации;
  • стоимость единицы измерения площади.

Всё вышеперечисленное определяется соответствующими государственными структурами каждый год. Гражданин сам может примерно рассчитать данную сумму исходя из указанных параметров, количества членов семьи и иждивенцев. Размер дотации, как правило, не превышает 70% затраченных средств, однако его могут рассчитать и в размере 10%.

В реальной жизни есть случаи, когда размер дотации был равен 100% стоимости построенного жилья.

Условия субсидирования

Стать обладателями государственного субсидирования граждане имеют возможность при соблюдении определённых факторов:

  1. Строительство объекта недвижимости планируется на территории области, где заявляется субсидия.
  2. Разрешение на возведение объекта недвижимости должно быть выдано позднее 01.01.2012, и срок его действия не истёк.
  3. Землевладение в собственности у заявителя и на строительство есть разрешение.

Что касается строительной документации, то она обязана соответствовать современным требованиям и благоустройству в месте строения жилья. При этом проект строения должен быть составлен в соответствии с действующими нормативами субсидирования, а гражданин обязан прожить при условии постоянной регистрации более 1 года в районе будущего строительства на момент оформления заявления на субсидирование.

Куда обращаться и какие документы нужно предоставить

Для получения государственной субсидии существует определённый порядок действий как со стороны государственных органов, так и со стороны гражданина:

Комитет

  1. В жилищную комиссию местных органов власти, ведомству которых подвластна территория, где планируется возведение жилья, с соответствующим заявлением обращается гражданин.
  2. В течение месяца гражданину должны дать ответ, имеет он возможность получить субсидию или не имеет.
  3. В течение пяти рабочих дней гражданин оповещается о соответствующем решении.
  4. Далее, администрацией составляются списки очерёдности в соответствии с поданными заявлениями.
  5. Перечень граждан передаётся в департамент строительства и жилищно-коммунального хозяйства.
  6. Последним шагом будет назначение субсидии в соответствии с утверждённым годовым бюджетом.
Предоставляется государственная помощь исключительно одному заявителю и исключительно на одно строение.

Перечисление целевой субсидии

Вся сумма субсидии переводится на лицевой счёт гражданина, открытый в государственном банковском учреждении в утверждённом размере.

Денежные средства можно перевести:
  • авансом, заблаговременно;
  • по факту траты собственных средств гражданина.

Получить данные средства на строительство жилого дома на руки гражданину запрещено законом.

Доказательство расходов

Подтвердить соответствующие траты можно следующими документами:

домик

  1. В течение 30 дней после перечисления субсидии на строительство жилья удостоверить платёжными поручениями и их дубликатами, подтверждающими расходные операции, связанные с возведением соответствующего жилья;
  2. В течение 3 месяцев после перечисления дотации удостоверить кадастровым документом и его дубликатом возведённое строение.

Если гражданин не может предоставить таких документов, то он обязан вернуть полностью всю сумму в бюджет. Контроль ведётся местными органами управления.

Перечисление компенсации

Что касается компенсации, то она также переводится на расчётный счёт гражданина.

Последний, в свою очередь, должен подтвердить расходы перечнем соответствующих бумаг:
  • кадастровым документом и его дубликатом на возведённое строение;
  • дубликатом договора подряда с исполнителем, актами выполненных работ и документами по формам КС-3 при привлечении строительных организаций;
  • дубликатами иных платёжных бумаг подрядной организации, удостоверяющих траты на возведение соответствующего строения.
Данная государственная субсидия на строительство дома является существенной поддержкой гражданам для строительства личного жилья.
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

12 − шесть =

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: