6 прав землепользователей

У многих людей в государстве имеется собственный участок земли. Однако, большинство граждан всё-таки путают такие понятия, как землепользователь и землевладелец. Землепользователи это те люди, которые не имеют в полной собственности участок, но могут им владеть и пользоваться на правах хозяина. То есть землёй они пользоваться могут на правах бессрочного пользования или аренды.

Главные понятия и полномочия

Мужчина на своем участке

Использование земельного надела подразумевает под собой конкретно получение прибыли от его эксплуатации. Этот тезис в полной мере раскрывает значение такого понятия, как землепользователь.

Присвоение конкретному лицу данного статуса влечёт за собой определённые последствия, а именно:

  1. Такой человек может пользоваться землёй исключительно на своё усмотрение.
  2. Он имеет полное право на получение прибыли от своего землепользования.
  3. Он обладает определённым перечнем прав, которые могут ограничиваться со стороны закона либо соответствующего соглашения.
  4. Этот человек является освобождённым от земельного налога.

Итак, можно сделать вывод, что землепользователи – это, в большинстве своём, люди, являющиеся арендаторами наделов. Но это не всегда так.

Также к этому статусу можно отнести следующие категории граждан:

  • имеющие пожизненный наследуемый участок земли;
  • имеющие право на бессрочное безвозмездное пользование;
  • имеющие право на бессрочную возмездную аренду;
  • являющиеся собственниками этой земли.

Факт пользования землёй ни в коем случае не исключает факта владения ею.

Главное отличие между землепользователями и землевладельцами заключается в перечне их прав и обязанностей, поэтому один и тот же человек имеет все законные основания для владения двумя этими статусами одновременно.

Мужчина на полеДействия, которые разрешается совершать пользователям земли, прописаны, регулируются и строго контролируются Земельным Кодексом Российской Федерации.

Итак, землепользователи владеют правом на:

  1. Ведение независимой хозяйственной деятельности на конкретном участке земли.
  2. Использование земельных участков в целом и их отдельных частей с целью удовлетворения своих нужд, совершая это согласно действующему законодательству.
  3. Возведение жилых построек, а также построек другого предназначения, строго опираясь на правила целевого использования земель.
  4. Проведение агротехнических мероприятий, а также мероприятий другого характера с целью увеличения прибыли в результате использования надела, для улучшения его мелиоративных свойств.
  5. Осуществление производственной сельскохозяйственной деятельности.
  6. Осуществление других правовых действий, установленных законом.

Другие права могут возникнуть в ситуации, когда человек является не только пользователем земли, но ещё и её владельцем. Для такой ситуации имеется список и других прав, прописанных в законодательстве государства, а именно в его Земельном Кодексе (например, человек имеет право сдать землю в аренду, продать её, осуществить акт дарения, предоставить в качестве залога по кредиту и многое другое).

Список обязанностей

Как известно, земельные участки, в отличие от других существующих видов собственности, являются природными ресурсами. Именно этот факт и обуславливает их особый правовой статус.

Основываясь на высочайшей ценности данного природного ресурса, государство закрепило за землепользователями ряд конкретных обязанностей. Эти обязанности были введены для обеспечения сохранности земли, находящейся в пользовании, как части природы, а также для наиболее рационального использования возможностей конкретных земельных участков.

Поле

Итак, обязанности землепользователей, указанные в Земельном Кодексе, следующие:

  • обеспечить исключительно целевое использование земельных ресурсов, которое будет соответствовать правилам, определённых законом и государственными органами;
  • обеспечить сохранность инженерных знаков, а также других отличительных приспособлений, которые были установлены работниками государственных служб либо частными инженерами кадастровых организаций;
  • периодически либо на постоянной основе обеспечивать проведение мероприятий, которые будут обеспечивать сохранение окружающей среды (в особенной степени мероприятия, связанные с пожаробезопасностью);
  • регулярно осуществлять выплаты пошлин за землю, которые устанавливает государство;
  • осуществлять постоянное соблюдение строительных норм и генерального плана градостроения при возведении построек в пределах границ своего участка;
  • всеми возможными способами предотвращать загрязнение данного участка, мелиоративное истощение, а также снижение плодородности почв.

Если условно сопоставлять права и обязанности землепользователей, то можно легко заметить, что законодательная база Земельного Кодекса значительно ограничивает список правомочий пользователей касаемо их земель.

Уж больно много обязанностей прописано в соответствующих нормах и правилах. Но именно благодаря их соблюдению, государство пытается обеспечить сохранность первоначальных свойств наделов, составляющих земельный фонд страны, ради блага последующих поколений.

Права и обязанности собственников

Земельный кодексПо большому счёту, пользователь земли от её собственника практически ничем не отличается. Но с правовой точки зрения, пользователями могут быть люди, которые фактически собственниками и не являются. Однако собственники абсолютно при любом раскладе обладают всеми правами землепользователя (при условии, что таковые полномочия не передавались каким-либо другим лицам согласно соответствующему соглашению либо требованию законодательства).

Кроме данных полномочий, собственник имеет все законные основания для сдачи своих земель в аренду, их продажи либо осуществления акта их дарения, а также для использования наделов в качестве залога (при наличии у него долговых обязательств).

Но перечень обязанностей, предъявляемых государством к собственнику, абсолютно идентичен тому списку обязанностей, которые должен выполнять землепользователь.

Также собственник несёт полную ответственность не только за те действия, которые он совершает лично на земельном участке, но и за действия тех людей, которым он предоставляет свой кусок земли в пользование. В то время как пользователи отвечают исключительно за свои действия и поступки в индивидуальном порядке.

Следовательно, наряду с расширением прав и полномочий, ответственность, непосредственно для собственников земельных наделов, также в разы возрастает.

Земля значительно отличается от других форм собственности, ведь она является неизменяемой, так сказать, незыблемой. Она не может быть уничтожена, как любое другое имущество либо потерять своё место в гражданском обороте. Именно поэтому государство тщательнейшим образом охраняет её, сохраняя за собой определённую долю прав и полномочий касательно частных земель.

В связи с этим государство осуществляет:

  • проведение учёта, а также переучёта земельных наделов;
  • установление контроля над мелиоративным состоянием сельскохозяйственных угодий;
  • привлечение виновных граждан к ответственности;
  • реквизицию земельных владений.

Кроме этого, законодательная база, связанная с охраной природы и сохранностью земель, систематически совершенствуется, что увеличивает степень ответственности и круг обязанностей землепользователей.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

пять + десять =

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: