Какие документы необходимы для проведения землеустроительных работ

С вопросом, как проводятся землеустроительные работы, приходится иметь дело каждому, кто занимается проблемой оценки и отвода участка земли для разнообразных целей и потребностей. Для того чтобы процедура комплектования и подачи землеустроительной документации не казалась изнурительной и усложнённой, шаг за шагом стоит изучить процедуру проведения землеустроительных работ.

Документация для землеустроительных работ

Документы

Землеустроительные работы представляют собой подрядные работы в сфере отчуждения земель. Существует несколько видов таких работ, которые применяются активно в настоящее время.

Виды землеустроительных работ:
  • проведение межевания земельных объектов;
  • проведение геодезической экспертизы;
  • осуществление инвентаризации земельных объектов.

Для каждого из видов работ, предусмотрен различный комплект документов.

Проведение межевания земли — выполнение технических работ по установлению границ в натуре на местности. Основой описываемой процедуре служат данные земельного кадастра.

Для формирования межевого дела понадобятся:
  • первичные документы, подтверждающие право собственности на объект;
  • заключение экспертов по результатам полевой оценки сети межевой;
  • правовая характеристика состояния полевых знаков и границ участка;
  • технический план земельного межевания;
  • процессуальное согласование границ разрабатываемого земельного участка с собственниками соседних участков;
  • карта участка земли, что отводится в собственность.

Лучше собрать дополнительный пакет документов, состоящий из копий перечисленных бумаг.

Завершающими стадиями можно считать:
  • обращение к государственным органам для подачи сформированного комплекта документов в Управление Роснедвижимости;
  • определение границ участка земли и их техническое установление.

Заполнение документов По прошествии этих стадий можно сказать, что работы состоялись.

Для того чтобы официальный орган принял документацию к рассмотрению, гражданам необходимо подать такие документы:
  1. Прошение (заявление) о выполнении землеустроительных работ.
  2. Копии паспорта и налогового идентификационного кода обратившегося лица.
  3. Копия официальной доверенности на доверенное лицо, если таковое имеется в деле.
  4. Административное постановление о выдаче участка земли (выдаётся органами местного самоуправления).
  5. Правовые устанавливающие документы на недвижимый объект.
  6. Государственное свидетельство о регистрации права.
  7. Земельные документы Бюро технической инвентаризации.
  8. Справка про коммуникации, находящиеся на территории участка, или их отсутствие.
  9. Выписка из единого государственного реестра земли.

Могут пригодиться копии перечисленных документов, поэтому нужно сделать дополнительные копии.

Предприятиям следует готовить такой пакет документов:
  1. Прошение (заявление) о выполнении землеустроительных работ;
  2. Регистрационные документы предприятия (устав компании, налоговое свидетельство о постановки на учёт, государственная регистрация юридического лица, выписка из единого государственного реестра юридических лиц, договор о предоставлении инвестиций, учредительное решение);
  3. Административное постановление о выдаче участка земли (выдаётся органами местного самоуправления);
  4. Договор об аренде земельного участка;
  5. Государственное свидетельство о регистрации права;
  6. Земельные документы Бюро технической инвентаризации (оригинал);
  7. Выписка из единого государственного реестра земли.
  8. Акт согласования границ земельного участка с соседними участками.

Все документы подаются регистрационному органу в трёх комплектах. Один из комплектов подлежит обязательному нотариальному заверению. Стадия разграничения границ участка земли на местности производится на конечном этапе землеустроительных работ.

Выполнение работ по проведению геодезической экспертизы

Геодезическая экспертиза Описываемая процедура вмещает комплекс задач по установлению рациональности ранее выполненных операций, их сличение с ранее полученными результатами.

Проведение инвентаризационных геодезических земельных разработок. Процедура включает в себя установление заброшенных объектов, земель нерационального использования. В таком случае землеустройство происходит без выделения объектов в натуре на местности.

Часто запросы по инвентаризации происходят в случае отсутствия полноценного пакета документов на земельный участок. Сведения, полученные при инвентаризации, являются основанием для изготовления необходимой документации.

Земельная инвентаризация вмещает такие действия:
  • сбор документов;
  • профессиональные топографические и геодезические;
  • иные виды работ;
  • установление границ участков земли;
  • изготовление отчётной документации.

Полнота полученных результатов представляет собой инвентаризационное дело.

Об имущественном кадастре

Для чего существует имущественный кадастр?

Имущественный кадастр вмещает совокупность реестров государственных органов:
  • земельного кадастра;
  • реестра недвижимости нежилого фонда;
  • реестра движимого имущества;
  • официальных реестров имущественных комплексов;
  • реестров физических и юридических лиц;
  • реестров вещественных прав на объекты имущества;
  • реестра договорных прав: учёт договоров аренды, суперфиция (ограничения прав), эмфитевзиса и иные виды;
  • ведение и учёт сделок с объектами имущества.

Домики Программная система автоматически производит подготовку договорной документации на использования объектов имущества. В автоматическом порядке производятся расчёты: финансовые, бухгалтерские проводки по начисляемым платежам с внедрением геоинформационной системы.

При использовании услуг системы «Имущество» во время проведения землеустроительных работ, основной комплекс задач по оформлению документации проводится в автоматизированном порядке.

Официальный реестр земельных участков содержит: кадастровые, земельные планы города; составляющие участков земли; расчётные ведомости по взимаемой арендной плате; совершение контроля над своевременностью и полнотой арендных платежей.

Преимуществами при использовании имущественного кадастра при оказании услуг по производству землеустроительных работ представляются:
  • функционирование системы по технологии «Интранет». Технология позволяет использование системы непосредственно с сервера владельца, без установления на компьютерную технику компании, ведущей комплекс работ;
  • возможность установки на компьютерную технику разработчиков землеустроительных работ приложения геоинформационной системы;
  • возможность использования геоинформационной системы с помощью интернет-модуля.

Поэтому использование кадастра существенно облегчит проведение работ.

Услуги посреднических коммерческих организаций при проведении землеустроительных работ

Посредники В условиях тотальной занятости современного мира как физическим, так и юридическим лицам может быть не всегда удобно заниматься подачей землеустроительной документации и контролировать процесс её обработки и изготовления собственными силами. Тогда существенную пользу в решении организационных вопросов по получению землеустроительной документации оказывают посреднические компетентные организации.

Коммерческие посредники, как правило, оснащены качественными связями, которые помогают им в решении проблемных ситуаций. Также посреднические организации насчитывают в своих штатах квалифицированных специалистов, разбирающихся в законодательной системе и тонкостях разрешительной документации на земельные объекты.

Конечно, доверяя решение проблемы посредническим фирмам, клиент несёт затраты в более значительном количестве, нежели при самостоятельном обращении, но значительно экономит своё время. Также, имея квалифицированную поддержку профессионалов, можно избежать отказа в проведении регистрации землеустроительных работ и повторной подачи документов.

При обращении к специалистам для получения квалифицированной посреднической помощи, стоит обращать внимание на заключения официального договора с организацией.

 

Стоит обращать внимание на:
  • условия договора;
  • содержание договорных нормативов.

Желательно, чтобы письменная сделка содержала условия не только об обязанностях посредника предоставить информационные услуги по землеустроительным работам (что может приравниваться к письменной консультации эксперта), а и порядок и обязанности организации на выполнение оговариваемого объёма действий, сроки их выполнения, стоимость.

Заключая письменную сделку с официальной организацией, стоит рассчитывать на представление интересов клиента компетентным специалистом в соответствующих государственных структурах и ведомствах.

Конечно, следует оказывать всяческое содействие специалистам в сфере геодезических и картографических операций. Содействие выражается в предоставлении необходимой информации и соответствующих документов, примеры и списки которых приводились в статье.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

пять × четыре =

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: