Как узнать долги по квартплате и каковы последствия неуплаты

Учитывая сложившуюся экономическую ситуацию на территории Российской Федерации, не все граждане могут своевременно оплачивать лицевой счёт за коммунальные услуги. В связи с этим могут появиться просрочки платежей, погашение которых в будущем может быть неосуществимо. Некоторые россияне оплачивают счета с расчётом на то, что маленькая задолженность по ЖКХ не станет прецедентом для более серьёзных мер, чем простой штраф. Происходит следующее: плательщик умышленно оплачивает часть суммы, надеясь на то, что последний остаток можно будет погасить после. Но есть определённые меры, которые государство применяет к должникам.

Отключение услуг ЖКХ

Задолженность по ЖКХ

По истечении нескольких месяцев неуплат начисляются пени, далее следует остановка подачи коммунальных услуг и обращение в суд. Как правило, судебное разбирательство – это самая крайняя мера, но иногда, если не помог и суд, следует выселение должника из собственного дома. Поэтому лучше решить все проблемы на этапе досудебного разбирательства.

Следует всегда хранить предыдущие справки и документы, подтверждающие факт оплаты счетов, для предотвращения ошибок со стороны коммунальных организаций. Существует несколько ситуаций, когда орган власти вправе отключить должнику все услуги на законных основаниях.

Отключение возможно:

  1. Если наблюдается накапливание долга, который не погашается на протяжении шестидесяти дней подряд.
  2. После официального извещения о том, что через двадцать суток последует остановка подачи газа, воды или электричества.
  3. Законное отключение услуг возможно лишь в том случае, если живущим рядом гражданам не будет угрожать опасность, которая может возникнуть вследствие процесса отключения.
  4. Если в течение тридцати дней после вручения извещения об ограничении услуг, долг остаётся не оплаченным.

Человек, имеющий долги по коммуналке и проживающий в квартире из жилого фонда муниципалитета, может быть выселен судебным постановлением, если длительность накопления долга составляет свыше полу года.

Существует различие между ограничением и полным отключением услуг. Орган управления обязан отключать, а вернее временно приостанавливать работу газа, света и/или воды в определённые часы суток. То есть первой мерой в отношении неплательщика служит временное отключение услуг с включением на несколько часов в день.

Долги по ЖКХВременное отключение является первой и не самой серьёзное мерой. Таким образом, должнику даётся время на уплату долгов. Если долг продолжает расти, а оплата не поступает, применяется мера полного отключение услуг ЖКХ. Однако во многих домах невозможно временно отключать подачу света, газа или воды на время, по причине отсутствия дорогостоящего оборудования. В таком случае осуществляется полное отключение по истечении двадцати дней с момента официального предупреждения.

Тонкости отключения

Если речь идёт о муниципальном жилье, органы власти не могут отменить предоставление отопления и холодной воды. В случае с многоэтажными домами представители УК вправе направить прошение председательствующему для взыскания неуплат.

Если председательствующий всё-таки подтвердил, что гражданин действительно является должником:

  1. То не остаётся ничего другого, кроме как всё выплатить. После того, как организация, предоставляющая все необходимые услуги, удостоверится в том, что долг действительно был уплачен, следует подождать несколько дней. Процесс возобновления услуг занимает от двух до шести дней.
  2. Вторым выходом из ситуации служит составление графика платежей. Можно прийти к договорённости, по которой должник обязан выплачивать сумму долга на протяжении нескольких месяцев. Коммунальные услуги на период оплаты долга возобновляются.

Если предоставление услуг ЖКХ было ограничено неправомерно, гражданин должен обратиться в прокуратуру, федеральную антимонопольную службу или в суд с заявлением. Неправомерное отключение услуг возможно в случае ошибок, а вышеупомянутые органы власти помогут человеку разобраться, где была допущена оплошность и устранить недопонимание.

Последствия неуплаты

Как узнать задолженность по квартплате – легко. Найти подобную информацию, можно обратившись к сервису государственной службы, просмотрев личный кабинет через интернет на сайте управления компании (введя код регистрации), благодаря банкоматам и работам банков.

Если неуплата счетов продолжается на протяжении больше одного месяца, начисляются пени. Размер начисления пени выявляется на основании долга и продолжительности неуплаты.

Приостановление или полное отключение подачи газа, света или воды возможно только, если долги продолжают расти на протяжении трёх месяцев.

Порядок осуществления отключений:

  • гражданин, обладающий долгом перед организацией, предоставляющей услуги газа, света и воды, уведомляется в письменной или устной форме о том, что в очень скорое время возможно ограничение или полное отключение услуг;
  • если по прошествии трёх суток должник игнорирует информацию и не устраняет задолженность, происходит отключение услуг.

ДеньгиДаже если должник всё выплатит, необходимо оплатить подключение услуг, как правило, сумма подключения составляет 1500 – 2000 рублей.

Также проверить задолженность по ЖКХ, можно обратившись в почтовые отделения либо позвонив по телефону компании (необходимо лишь озвучить адрес проживания).

Возбуждение судебного дела

Коммунальная служба вправе обратиться в суд за помощью в выбивании долгов за коммуналку после того, как выяснит, что гражданин действительно задолжал средства организации предоставляющей услуги ЖКХ.

Порядок возбуждения дела:

  1. Должника уведомляют в любой форме о том, что он не оплачивал ЖКУ на протяжении нескольких месяцев, вследствие чего возможно возбуждение дела посредством суда.
  2. Организация, предоставляющая услуги подачи газа, света и электроэнергии обязана предложить должнику два выхода из ситуации. Либо оплатить задолженность в течение тридцати суток с момента уведомления, либо подписать документ, обязывающий нарушителя оплачивать долг регулярно и неукоснительно.
  3. Если должник отказывается оплачивать долг или же соглашается, но не делает этого, подготавливаются все необходимые документы для возбуждения судебного разбирательства.

При условии, что выигрывает компания, осуществляющая подачу всех ЖКУ, должник платит не только свои долги, но и возмещает траты компании на суд.

Первое июня 2016 года

Судебное делоСогласно закону, получившему свою силу 01.06.2016 года, дела, которые были заведены на должников по ЖКУ с целью получения долга, будут рассматриваться в упрощённом порядке. Оплата задолженностей осуществляется по судебному постановлению. Упрощённая форма рассмотрения дел позволит максимально ускорить ход судебного разбирательства и сократить время на выяснение всех обстоятельств.

Как правило, обращение в суд поступает при наличии одного или сразу двух из этих факторов:

  • общая сумма задолженностей составляет не более пятисот тысяч рублей;
  • должник отказывается оплачивать счета на протяжении трёх месяцев.

Если меры, предпринятые в отношении гражданина, имеющего долг, не помогут, организация вправе обратиться за помощью в суд. К мерам относится частичное (приостановление) или полное отключение света, газа и/или воды.

Суд на протяжении пяти дней вынесет решение. Благодаря ускоренному рассмотрению дела, не нужно вызывать стороны судебного разбирательства для вынесения вердикта. Таким образом, суд работает автономно, без повесток, основываясь на фактах, предоставляемых сторонами процесса.

Стоит учитывать, что задолженность можно погасить не только с помощью денежных средств, но также благодаря имуществу, принадлежащему задолжавшему.

Если он не согласен с вынесенным судебным вердиктом, то может обжаловать постановление в течение двух недель после того, как получил копию вердикта. Обжалования осуществляется путём составления заявления должником. Если гражданин не получил полагающуюся ему копию решения председательствующего или она была доставлена с существенным опозданием, необходимо упомянуть это при составлении заявления.

Взыскание задолженности

Добровольный порядок оплаты долга предполагает оплату всей задолженности сразу либо составление документа, по которому должник обязуется оплачивать необходимую сумму на протяжении нескольких месяцев (как правило, документ составляется на полгода, но всегда имеется возможность продления).

ЗадолженностьСоставление договора частичной оплаты является оптимальным вариантом для должника, поскольку долг образуется из-за отсутствия денежных средств, а, значит, задолжавший попросту не может сразу перечислить всю требующуюся сумму.

Кроме добровольной оплаты долга, существует и принудительная форма возмещения средств, осуществляемая с помощью судебных приставов.

Приставы могут взыскать задолженность у таких слоёв населения, как:

  1. Трудоспособное население.
  2. Пенсионеры.
  3. Инвалиды.

Взыскание у трудоспособного население осуществляется путём направления уведомления на место работы, путём согласования: часть заработной платы постоянно будет уходить на оплату коммунальных счетов. К пенсионерам применяются похожие санкции, производится арест на часть пенсии либо на другие виды заработка. Соответственно та часть, на которую был оформлен арест, отправляется на уплату долга.

К гражданам, имеющим инвалидность, а также долг перед ЖКХ, применяются идентичные меры. Удержание происходит с пенсии по инвалидности либо с других источников дохода.

Очень важным является тот факт, что судебный пристав не вправе оформлять удержание денежных средств более чем пятидесяти процентов от общей ежемесячной доходности.

Если подобные меры взыскания не помогают, осуществляются альтернативные способы погашения долга. Пристав арестовывает все вещи и предметы должника (подходит всё имеющиеся имущество). Далее это имущество служба приставов вправе выставить на аукцион, а вырученные деньги с продаж отправляются на погашение задолженности.

Служба приставов

Судебный пристав в работе обязан руководствоваться законом и разумом. Существует огромное количество вещей, которые исполнитель воли закона не должен свершать в отношении тех или иных граждан. Так, он не имеет права выселить должника из единственного жилья, но всегда есть другие способы возместить долговые обязательства.

Служба приставовРабота служителя закона начинается с момента получения исполнительного листа. Вся работа пристава осуществляется лишь после того, как заседание применит к должнику необходимые меры для того, чтобы возместить коммунальную задолженность. Исполнительный лист – это документ, которым руководствуется пристав в процессе работы.

После получения соответствующего документа должником от пристава, как раз и начинается работа органа исполнительной власти. Получение копии означает, что пристав начинает работать по этому решению, и тогда уже стоит переживать об имеющихся деньгах и имуществе у должника.

Законные меры, предпринимаемые касательно должника:

  1. По закону задолжающему полагается одна рабочая неделя, чтобы оплатить все имеющиеся задолженности.
  2. Если оплата не последовала, формируется документ, согласно которому начинается поиск имущества. При наступлении такого случая у пристава есть права описать частное имущество в счёт уплаты долга. Кроме того, к общей сумме долга, прибавляется также семь процентов (погашение семи процентов осуществляется также посредством изъятия имущества). Далее проценты не списываются, даже если плательщик оплачивает всю сумму.

Перед личным приходом на территорию неплательщика представитель власти должен сообщить о том, что придёт письменно.

В текстовом документе описываются часы, в течение которых представитель власти нанесёт визит должнику. Если гражданин, признанный должником, отказывается впускать пришедшего, пристав вправе выломать дверь, чтобы попасть в квартиру. Визит пристава возможен лишь во временной промежуток от шести утра, до десяти вечера, иные часы визиты является незаконными.

Нужно знать, что пристав не является коллектором. Органам судебной власти запрещается приходить ночью и пытаться попасть в квартиру должника, подобные действия следует расценивать, как прямое нарушение закона.

Как повременить с приставом

Должник вправе подать заявление о предоставлении отсрочки. Документ стоит подавать сразу же после оглашения судебного вердикта. Таким образом, грамотные юристы советуют клиентам подать заявление об отсрочке.

СудДействия подобного рода позволяют внести изменения в работу судебного заседания и деятельность судебного пристава. Для того чтобы суд действительно прислушался и согласился с заявлением, необходим приложить серьёзные документы.

Информация из документов должна свидетельствовать о том, что должник на данный момент не в состоянии оплатить долг по причинам физического заболевания, нахождении на серьёзном лечении и так далее. Заявление о предоставлении отсрочки поможет выиграть от пары месяцев до года, а в редких случаях и больше времени.

Если должник не может найти уважительные причины для того, чтобы подать заявление об отсрочке, поможет обжалование – апелляция. Это поможет затянуть судебный процесс на несколько месяцев. Безусловно, судебное постановление не будет отменено, но пристав сможет начать свою работу лишь спустя пару месяцев.

Процедура погашения долга:

  • оглашается решение суда, должник получает все необходимые документы для проверки информации;
  • издаётся постановление о начале исполнительного производства. Должник также получает все необходимые документы для ознакомления;
  • в случае если долг оказывается погашенным, судебное разбирательство прекращается. Если же должник отказывается оплачивать задолженности, начинается преследование;
  • происходит наложение запрета на выезд из страны (если сумма долга превышает десять тысяч рублей);
  • производится арест недвижимого имущества, а также всех ценных активов должника;
  • далее следует изъятие имущества и продажа на аукционах с целью погасить долг.

Если после всех процедур сумма долга всё ещё не является погашенной, производится удержание доходов должника (в размере пятидесяти процентов от всех потоков дохода).

Документы судебного пристава

Если пристав всё же пришёл, необходимо попросить показать его некоторые документы для того, чтобы удостоверится в законности его действий.

Список того, что нужно знать при общении с судебным приставом:

  1. Не нужно пытаться скрыться или спрятаться. Лучшим решением будет открыть дверь и впустить пристава внутрь. Это необходимо сделать потому, что пристав наделён правом входить в частную, приватизированную, собственность должников без их согласия. Государственный работник в любом случае окажется внутри жилищного помещения, этого не избежать, не стоит оказывать сопротивления и усугублять ситуацию.
  2. Необходимо попросить предъявить удостоверение (для того, чтобы узнать фамилию и другие данные), а также постановление о начале исполнительного процесса
  3. Судебный пристав в своей работе руководствует чётким регламентом должностных обязанностей. Нельзя терпеть унижение, хамство, угрозы и запугивания со стороны пристава, потому как подобное поведения является неправомерным. Борьбой с подобным поведением является процесс подачи жалобы. Судебная практика показывает, что подобные дела решаются в пользу должников.

Служба судебных приставовПристав имеет право изымать лишь имущество должника. Но если изъятое имущество неспособно покрыть сумму долга, можно забрать половину совместно нажитого имущества в браке. Изымается та часть имущества, которая причиталась бы второй половинке при разводе.

В законе имеется одна лазейка, всегда можно составить брачный договор, но необходимо успеть заверить его у нотариуса. Таким образом, распределив всё имущество в чёткой иерархии, пристав будет не вправе забрать то, что не является причастным к должнику.

Выселение

Очень в редких случаях коммунальные службы прибегают к просьбе выселить должника из квартиры. Если должник отказывается оплатить долги даже после оглашения заключения судебного разбирательства, а всё имущество должника никак не сможет покрыть накопленные долги, следует мера выселения. Таким образом, выселение является абсолютной и крайней мерой в борьбе с должниками.

Выселение осуществляется в соответствии со следующими пунктами:

  1. Должник уведомляется о том, что в его отношении могут принять меры принудительного выселения из квартиры.
  2. Коммунальные службы составляют иск в суд с просьбой выселить должника из недвижимости.
  3. После того как судебное разбирательство постановит удовлетворение прошения о выселении, должнику даётся одна неделя для того, чтобы собрать вещи и выселиться на добровольной основе.
  4. Если гражданин продолжает жить в квартире по истечении семи дней, не оплатив квартплату, следует принудительное выселение.

Такое возможно лишь в том случае, если у должника имеется другое место, в котором можно беспрепятственно жить. Нельзя выселить человека из квартиры, если у него отсутствует другое место для жилья. Выселение в общежитие либо в пункты социальной помощи нуждающимся невозможно.

В таком случае если выселение невозможно, описывается всё имущество в квартире должника и отправляется на аукционы. А последующая выручка направляется на погашение долга.

Выселение, как мера наказания должника из муниципального жилья, возможна при следующих обстоятельствах:

  1. Если долг продолжает накапливаться в течение более чем полугода, а причины, по которым отсутствует поступление денежных средств, не являются уважительными.
  2. В том случае, если выселенцу предоставят другое муниципальное место для проживания. Необходимо, чтобы территориальные, санитарные и другие условия соответствовали нормам для проживания.

Должника можно выселить без предоставления другого жилья лишь из общежития. Поскольку договор проживания в общежитии составляется на определённый срок, владелец общежития вправе выселить должника за полугодовую неуплату счетов при этом не предоставляя другого помещения.

Солидарная ответственность

Не всегда понятно, как взыскать долг с граждан, которые живут бок о бок с нанимателем, от имени организации либо хозяином квартиры или земельного участка. Если гражданин, являющийся собственником помещения или нанимателем по заключённому договору соцнайма, не может самостоятельно оплатить счета за услуги ЖКХ, тогда управляющая компания может потребовать выплат с проживающих по совместительству лиц. Оплата подобного рода называется солидарной ответственностью.

Она возлагается на все лица, если:

  1. Собственник жилого помещения отказывается либо не может оплатить коммунальные счета самостоятельно, ответственность возлагается на проживающих по совместительству граждан (совершеннолетних детей, супруга, других членов семьи, третьих лиц, проживающих в квартире и так далее).
  2. В случае если жилая площадь принадлежит сразу нескольким людям. При наличии нескольких собственников оплата коммунальных счетов может разделяться между владельцами недвижимости.
  3. В помещении живут люди, заключившие договор найма.

Срок, отведённый для взыскания денежных средств либо имущества, составляет 36 месяцев. Однако практика показывает, что последствия неуплаты коммунальных платежей могут преследовать должника намного дольше. Поэтому всегда стоит оплачивать долги сразу, не дожидаясь крайних мер.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

четыре + 1 =

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: